NO. 1｜壹走进28楼的样板房，仿佛来到了云端。脚下是黄浦江，玩具般的游轮在江面游曳，城市似乎也随之缓缓移动。陆家嘴的摩天大楼定格在落地窗前，像一张巨幅明信片。时间停滞，但我的心跳却开始加速。有那么几秒，整个上海都好像在股掌之中。站在恒大滨江华府的样板房，我终于理解，1932年洛克菲勒中心的无线电城音乐厅落成后，那句经典的广告语： 去无线电城音乐厅一次，等于去乡下一个月。在让人心潮澎湃的大都会中心，你才能感受到这种“超时间体验”。从滨江华府出发，往北200多米就是黄浦江。往西约1.8公里，就是492米高的上海环球金融中心，那是陆家嘴的心脏。一个普通的工作日，会有50万白领涌入陆家嘴的250座高档写字楼，其中有23万是金融从业者（规模已与香港持平）。他们通常工作到深夜，不断切换与纽约、伦敦和香港的联系。上海金融市场的日均交易额，是4.4万亿元，相当于每秒5000万。时间的刻度被无限缩小，每次红绿灯的闪动，都可能牵连天文数字的财富。住得离金融中心越近，就越拥有掌控一切的从容。所以才有那么多雄心万丈的层峰人士，会忍不住在滨江华府的样板房多停留几秒，感受脚下的潮涌。恒大滨江华府室内效果图但它只有104套，主力户型建面约339-504。不得不感叹，到底是上海的顶豪。反观杭州，豪宅开发商的进取心，这几年早已被时间销蚀。敢把最小户型做到300以上的高层豪宅，自阳光海岸后就已绝迹。银杏汇、水晶澜轩虽然纯粹，但不过是大社区里的一个组团。放眼全国，能和滨江华府等量齐观的，或许只有上海的汤臣一品，深圳的深圳湾壹号，北京的霄云路8号、泛海国际等少数几个传奇豪宅。未来很长一段时间，滨江华府都将矗立在中国豪宅金字塔的顶端，呼吸着稀薄的空气。NO. 2｜贰每座伟大城市的兴起，伴随财富的巨量积累，总会孕育出经典豪宅。在纽约，它是建于1929年的公园大道740号。整栋楼只有31个住户，业主里不乏“华尔街之王”斯蒂芬施瓦茨曼、全球第4大富豪David Koch、前美林集团CEO约翰赛恩等名流。即便历经百年，仍能让One57这样的网红豪宅黯然失色。它为何能成为“纽约的权力之塔”？首先在于，它地处金融中心曼哈顿。早在上世纪，它的住户小约翰洛克菲勒就可以乘着汽车，很快地经百老汇大街前往华尔街处理事务。经典的公园大道740号其次，这座以“宫殿”概念打造的Art Deco建筑，外立面是经典而不晃眼的石灰岩。它的建筑师肯德拉坚信：“财富是拿来拥有的，而不是用来炫耀的”。所以滨江华府的外立面一出，人们就议论纷纷：它会不会是下一个公园大道740号？它同样是金融中心的Art Deco建筑。三段式立面上，1-4层采用印度进口的古典棕花岗岩，5层以上则悉数干挂巴西进口的花岗岩。恒大滨江华府建筑效果图顶部则是Art Deco标志性的阶梯状收分，充满向上的张力。最特别的是钻石折角状的凸窗，不仅增加了立面的浮雕感，也让室内增加了两个采光面。在上海这样的国际大都会，自然光是最贵重的奢侈品。公园大道740的小小遗憾是，它距哈德逊河尚有2公里。而滨江华府的原石殿堂，就牢牢屹立在黄浦江畔。在陆家嘴华丽的天际线上顾盼自雄。它那瞬间攫住所有目光的气场，在上海人眼中，正是豪宅本该有的模样。恒大滨江华府建筑立面实景上世纪30年代，克莱斯勒大楼、帝国大厦等数十幢Art deco建筑，撑起了纽约国际大都会的最初形象。随后，这股美学季风吹过太平洋，在上海催生了锦江饭店、国泰大剧院、沙逊大厦等一批经典建筑。可以说，Art Deco是属于这两座城市的共同记忆。这也是一座传世大宅的必备条件：它必须能抵御以百年为单位的时间磨损，历久弥新。NO. 3｜叁建筑只是滨江华府的序章。只有真正走进它的欧式园林，才能拼凑出这片领地的全貌。滨江华府占地约3.1万，园林面积就高达约2.5万，占比近80%。中央还下挖了整整约7米，构建出一座恢弘的下沉式园林。当下的豪宅，若想增加园林立体感，通常会选择性价比更高的堆坡。起伏最多1-2米，纵深感有限。像滨江华府这样，挑空整整两层楼高度，相当震撼。恒大滨江华府园林实景你可以穿过一层的悬空连廊，行走在树梢。也可以沿着扶梯走到下沉园林，进入城中秘境。园林采用五层造景，引入100多种植物，宛如市中心的私家植物园。入口全冠移植的20棵香樟树，树龄都在50年以上。还有两棵百年“香樟王”，胸径达约1.2米。举目可见，都是来自印度、挪威、土耳其的天然大理石。几乎所有雕塑、小品，都是纯手工打造。就连大理石栏杆的宝瓶，底座都镶嵌着黄铜。恒大滨江华府园林实景园内黄铜就消耗了约38吨，整体造价达约1万元/！徜徉其中，你只会想起那句威尼斯谚语：“合乎美丽，则不惜重金”。一位痴迷西方艺术的富豪，初次到访时，就被这座园林迷倒，上上下下流连了整整半天。让他雀跃的是，整座园林就像一部浓缩的西方艺术史。恒大滨江华府园林实景园内的圣彼得双层亭，采用土耳其阿尔卑斯米黄石，原型正是罗马的坦比哀多礼拜堂。还1:1复刻了罗马圣彼得广场的海神喷泉、威尼斯广场的特莱维许愿池。“这里像极了佛罗伦萨的波波里花园”。富豪一边参观，一边拿出手机照片对照。波波里花园建于文艺复兴中期，遍布喷泉、雕塑，是世界最大花园之一。倚靠皮蒂宫后方的斜坡丘陵而建，立体感与滨江华府十分相似。恒大滨江华府园林实景曾经的每个假日，美第奇家族都会举办花园宴会。人们边欣赏宫廷乐师的演奏，边享用美食。游走在滨江华府内，你仍可以在潺潺的水声中，沉浸于文艺复兴的绮梦。但若不经意抬头，就会发现不远处，耸入云霄的“三大神器”乍然而现。犹如一场后现代的海市蜃楼，充满“时间维度被打破”奇异感。NO. 4｜肆滨江华府所在的陆家嘴北滨江，同样也站到了历史与未来的榫卯节点。上海漫长的城建史，这里留下了许多历史遗存，并在近几年集中迎来“活化更新”。在浦东江边，星列着上海船厂造机车间改建的“船厂1862”、民生码头8万吨筒仓改成的艺术秀场。正因这些时间之琥珀，在高密度开发的陆家嘴，凝固出最后一片珍贵的留白，才有了现在滨江华府、陆家嘴壹号院等顶豪云集的“滨江豪宅带”。也让陆家嘴在“三大神器”的都市奇观外，又多了片回荡历史记忆的精神堡垒。如始建于1862年的上海船厂，在隈研吾的6年改造下，成了有着黏土砖墙的艺术中心。你能在此欣赏到Burberry大秀、法国阿维尼翁戏剧节OFF单位剧目，感受最in的世界潮流。有人说，这里将成为媲美巴黎左岸的“世界当代艺术策源地”。但在我看来，这定义仍不完整。在塞纳河左岸，无数咖啡馆流动着海明威、萨特和毕加索的足迹，右岸则耸立着银行、保险公司、金融集团。艺术与商业，在两岸微妙地对峙。但你若住在滨江华府，未来沿着约12万的滨江公园慢跑，将一路经过低伏的游艇基地、艺术中心，然后抵达CBD的东方明珠塔。艺术的诗意与金融的理性，融合得浑然一体。刚刚公布的“全球金融中心指数（GFCI 26）”，上海已位列第5，与第4名新加坡仅差1分，超越指日可待。一座迅速崛起的伟大城市，本就该有足够的审美和能力，召唤一个混融多元价值观的世界级滨水区，和一座睥睨众生的超级豪宅。NO. 5｜伍在恰到好处的时间，于不可复制的地段，造就没有副本的豪宅。这是恒大的又一次低调炫技。作为话题度极高的头部房企、2019《财富》世界500强的138名，此前人们乐于谈论恒大的规模，却一直忽略了它在中国顶豪市场的影响力。在北京中央别墅区的恒大麗宫，去年就入选了亚洲十大豪宅TOP2，仅次于印度首富安巴尼的豪宅Antilla。这批1200-1600的独栋，总价1.3亿-2.1亿元/套。坐拥让人欣羡的内部配套，整盘依傍60万果岭，每家都可温泉入户。恒大滨江华府会所实景在滨江华府，恒大也刻画了一轴奢华的生活画卷。在地下一层，与下沉庭院相连的“超奢级”会所已经呈现，总面积约5900。按104户计，户均会所面积高达近60，相当于每户都占有一间酒店大套房！反观杭州，新晋市中心豪宅的会所，多在2000以下。“浙江第一豪宅 ”武林壹号，会所约3000，但有872户……因尺度阔绰，滨江华府的会所围绕下沉庭院铺展，设置了星空恒温泳池、雪茄室、健身房、影音室、读书吧等，功能无所不包。恒大滨江华府会所星空泳池实景在Technogym跑步机上奔跑时，透过落地玻璃，能看到庭院中许愿池溅起的水花。楼幢间还有一处近300礼宾大堂，有楼栋管家随时候命，为业主提供行程安排、居家管理等日常服务。就像在公园大道740，“门卫们总会知道住户们什么时候起床，什么时候车子来接，他们喜欢自己开门还是由门卫来开”。恒大滨江华府会所实景《进击的智人》一书曾指出，人类创造的伟大发明，本质都是“时间的折叠”。当人们使用这些发明时，那些被存储折叠在其中的演化时间，就会瞬间被释放出来，光华万丈，闪耀无比。世间最珍贵的，就是时间。在一座伟大的城市，当秩序在时间的洪流中寻找路径时，滨江华府或许就是那终究属于少数人、无可替代的“时间容器”。本文为推广，不代表点拾投资的观点（来源：点拾投资的财富号 2019-10-26 13:03） [点击查看原文]