2022年的经济与2008年很像！
第一个共同点，都是由于前期房地产调控太严，导致市场过于冷淡，最后传导至很多行业，只不过这次我们还有疫情的“加持”，使得经济更难了。

第二个共同点，房地产调控都是180度大转弯，受了伤又开始和十全大补汤，只不过这次比2008年受的伤害更大一些。

第三个共同点，都是房地产在唱主角，因为没有任何一个行业，能有房地产这么大的波及面。

这段时间，蒋老师在长三角和大湾区做经济调研，深刻感知到当前我们面临的经济增长压力，确实很大！具体表现在以下几个方面：

1，原材料的涨价
其实这个从2021年下半年就开始了，不管是能源还是原材料价格一直在涨，尤其是国外进口的原材料涨得更猛，陶土大家知道涨了多少吗？35%！能源价格也涨了25%。
2，回款压力加大
前不久在佛山调研陶瓷企业，他们的瓷砖主要是供应给国内开发商做精装修的，现在订单还行，但是开发商没有钱结款，你还不能催，一催对方就说，你干脆把我告了得了。还有的陶瓷厂是给恒大供货的，现在已经倒闭了。
所以，现在很多实体企业面临两难境地，不生产吧，工厂固定成本在这，生产吧，款项收不回。这下把老板们给难住了。
3，市场竞争主体面临空前的压力
每天醒来，就是员工工资如何解决，租金如何解决，新冠病毒把大家搞得精神恍惚，万一哪天厂子被封了怎么办？
4，物流不畅带来的空前压力
这次来看，整个珠三角地区、长三角地区，家电行业、小商品、电子元器件等等，这些企业接到订单之后，也拿到了货款，就是产品发货太慢了，大货车耽搁在高速公路上，厂家急了，买家也急了。如果物流不通畅，确实对经济影响也很大。
怎么解决眼下的问题，确保今年GDP完成5.5%的增速？这才是核心！

其实说到这里，明眼人已经知道了，2008年我们是怎么过来的？2015年我们又是怎么过来的，到了2022年，其实我们无非也是这个方法，那就是救市，怎么救市？当然是开闸放水，放多少？2008年是4万亿，现在呢？保守是8万亿，有可能去到10万亿。

其实眼下最大的难题不是放多少水？而是不要让大水都流入房地产，不要让房价再一飞冲天了，既要保证房地产市场销量稳定，促进经济增长的同时，还要保持房价稳定，这个难题如何解决，不是三两句话能够说清楚的。

都知道是药三分毒，而当年4万亿放水对我国经济存在长期的副作用，我们只能够相信后来者的智慧了，一定有办法化解这个副作用，眼下，把药吃了，把身体养好，振作起来，才是头等大事。#买房##房产##房价#