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两只很懒

一个巨大的陷阱:很多人看地产股的时候发现

一个巨大的陷阱:很多人看地产股的时候发现市盈率和市净率都很低,其实主要都是公允价值计量所造成的,每年房价上涨,净利润和净资产都会很多,表现出来就是获利能力强,资产庞大。

但事实上公允价值都是财富幻觉,这个跟很多普通人买房是一样的,总觉得自己很有钱,因为房子值上千万。

但其实这都没什么用,好比你打高一分钱,买入中石油100股,只需要500多块钱,但你却能瞬间提高中石油的市值将近20亿,所以懂了吧,这东西都是乘数乘出来的,其实根本就没那么多钱。
大量的房地产公司,其实就是用这些公允价值玩出了把戏,而实际上一旦房价不涨了,其实根本就无法变现,或者说,变现的难度很大,流动性堪忧。


$中远海控(SH601919)$ $中南建设(SZ000961)$ $建设机械(SH600984)$

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07月25日 23:11
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