#经济[超话]##投资[超话]##股票[超话]#
顺丰房托(02191.HK)维持资产2年内扩至120亿目标
去年5月上市的顺丰房托(02191.HK)于本月初向顺丰控股(002352.SZ)收购长沙物流物业。行政总裁翟廸强表示，虽然过去一年市场的变化很大，不过该公司仍维持于2年内，将资产由60亿港元，扩大至120亿港元的目标。
顺丰房托于今年下半年继续进行收购，收购对象是以项纪目出租率达到70%以为主，而收购金额将取决于收购多少个项目与项目本身规模而定。
至于收购资金来源，翟廸强表示，会持续寻求银行增加贷款额进行收购，基于目前息口有上升趋势，融资成本难免增加，因此投资时要计算回报。
以新收购的长沙物业为例，此项目租金回报大约6厘，回报较商场或写字楼为高，即使利息上升，有关物业的投资收益比率较高，风险相应较小。
此外，该集团年初时已订定约9亿元利率对冲合约安排，有助稳定40%港元借贷利率，抵销部分加息冲击。
顺丰房托去年的上市价为4.98港元，现价为3.14港元，成交且不多，加上股市十分波动，这也许是该公司偏向透过银行融资的原因。而翟廸强认为短期增发新股有挑战。
