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顺丰房托(02191.HK)维持资产2年内扩至120亿目标

去年5月上市的顺丰房托(02191.HK)于本月初向顺丰控股(002352.SZ)收购长沙物流物业。行政总裁翟廸强表示,虽然过去一年市场的变化很大,不过该公司仍维持于2年内,将资产由60亿港元,扩大至120亿港元的目标。
顺丰房托于今年下半年继续进行收购,收购对象是以项纪目出租率达到70%以为主,而收购金额将取决于收购多少个项目与项目本身规模而定。
至于收购资金来源,翟廸强表示,会持续寻求银行增加贷款额进行收购,基于目前息口有上升趋势,融资成本难免增加,因此投资时要计算回报。
以新收购的长沙物业为例,此项目租金回报大约6厘,回报较商场或写字楼为高,即使利息上升,有关物业的投资收益比率较高,风险相应较小。
此外,该集团年初时已订定约9亿元利率对冲合约安排,有助稳定40%港元借贷利率,抵销部分加息冲击。
顺丰房托去年的上市价为4.98港元,现价为3.14港元,成交且不多,加上股市十分波动,这也许是该公司偏向透过银行融资的原因。而翟廸强认为短期增发新股有挑战。

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06月23日 15:14
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