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用户7201200620

#龙湖地产# 经常性租金收入、稳健的财务

#龙湖地产# 经常性租金收入、稳健的财务状况和充足的流动性为“Baa2”评级提供有力支撑,并能够为其提供应对短期波动的缓冲。

穆迪在报告中表示,龙湖的流动性将保持充足,且短期再融资需求水平较低。具体来说,到2023年底,该公司只有一笔3亿美元的离岸债券和总计约100亿元人民币的在岸债券到期或可延期。截至2022年6月,公司无限制现金870亿元。

穆迪表示,如果龙湖保持审慎的财务管理、稳定的合同销售、财务指标以及以稳定的成本获得各种类型的融资,穆迪可能会将评级展望上调为稳定。

再看标普的评级报告,其认为,龙湖充足的现金和管理良好的债务结构缓解了短期风险。截至2022年6月30日,公司无限制现金(不含监管账户现金)约670亿元,完全覆盖215亿元的短期到期债务。

另外,惠誉也在评级报告中指出,龙湖能够在可控的短期再融资需求下保持充足的流动性,公司财务灵活性也得益于规模庞大的未经抵押的投资物业组合,为公司提供了可行的融资选择。

惠誉认为,龙湖保持着良好的债务结构,截至2022年上半年末,龙湖拥有人民币220亿元的短期债务,占其总债务的10%。10月31日以来,龙湖提前偿还银团贷款86亿港币,将于12月9日提前赎回3亿美元2023年到期的优先票据,合计提前还款超过100亿港元,显示出公司充足的流动性。

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2022年11月25日 13:02
来自电脑网页版
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