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房产价值

房产价值,主要体现在建造质量、居住环境、公共服务和生活配套等方面,这些条件下的高端房产,会比低端房产增值潜力更大。有钱人更愿意,也更有能力,为更好的居住条件支付更多的钱,这就是房产的增值部分。预算有限的人,无法支付大量购房款买更好的房子。如今的房产,有购置能力的人群就那些,而没有购置能力的,短时间内想通过自身财富的积累来实现买房梦,显然还有点远。这样的情况下难免会造成持续高位横盘,毕竟舍得割肉出售的人并不多。在如今市场条件下,整体房屋的变现能力大大下降。如今的市场,无论是对于投资者,还是自住 投资模式的散户而言,变现周期拉长,持有成本增加,附着于房产上的财富都在被稀释。着急卖房的人就算一降再降,也得等很长时间才能遇到一个有意向的购房者,成交价与挂牌价之间的距离也在加大。当然最终能变现的已经是比较幸运了,最难受的是有价无市和无价无市的房产,最明显的例子要数资源衰落型城市和配套不完善、知名度不够的养老度假房。

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2019年11月01日 14:33
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