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消费品投资

账上228亿现金却发不出员工工资——房地

账上228亿现金却发不出员工工资——房地产的现金流确实不行。2021年2月1日,华夏幸福公告,欠债52亿银行贷款无法再还上,但其报表账上资金余额有236亿之巨,为啥区区50多亿的资金都还不上呢,原来这236亿中,受限资金竟有228亿,占比达96%,其中,政府专项监管资金28亿,园区专项使用资金15亿,自有住宅受限资金73亿(包括按揭保证金、预售监管资金、预储金和工程保障金等),合作住宅项目资金78亿(公司无法单方面使用),预期履约保证金2亿,海外受限资金17亿,其他受限资金15亿,可用的还债资金仅有8亿。可用资金仅仅占账上资金的4%。由此可见窥见一般,房企的动辄几千亿的资金能用的仅仅有多少?这也是为什么即使是TOP10的房企,账上都是几千亿的现金,还要到去发几十亿的债券。因为这些现金看似在公司的账上,但一分钱都动不得。所以,从这个角度来看,房地产的现金流确实不好。(2021.2.7)

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09月30日 12:02
来自电脑网页版
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