科普贴：#446家房企宣布破产#全国有几十万家房企，这只是一小部分。倒不是真的有这么多房地产老板，大部分都是项目公司，为了在当地缴税和结算而单独设立。举个例子：万科修了一个楼盘，我们买房子的时候，签约的落款公司竟然不是万科，而是万X，去房管局查这个楼的开发商，也是万X，不是万科，全国房地产公司都这样，要开发楼盘了，就重新注册一个子公司，所有的开发手续、风险，利润，税收都是这家子公司的。母公司一般全资控股，有时候也会联合开发。坐等收钱，开发完了就把公司注销，这些子公司，利润都是母公司拿走了，子公司只负责开发，当然都是负债的，负母公司的债，要注销还麻烦，那么直接进入破产清算不更方便，所以房地产公司破产，并不能说明任何问题，人家背后的母公司已经拿着钱去开发下一个楼了。