都说房价高买不起房，那以前房价低的时候为什么不买？面对房价越涨越高，买房者变成房奴，没有买房的越来越买不起房。也有人发问，既然现在房价太高买不起房，为什么当年房价低的时候不买房呢？说实话，每当看到这样的问题，心里是既恨又气还想哭，为什么？难道是老百姓不想买吗？哪个老百姓不想在房价最便宜的时候买房？但是，房价低的时候，老百姓的收入有多高，到90年代初，也就1、200元一个月。后来慢慢地增加，在房价没有正式上涨前，也就1000多元一个月，在效益较差企业工作的，还达不到这个水平。相反，房价自跨入上涨通道后，就以比工资快很多的速度上涨了。笔者所在小区，2003年开盘时，2000多元一个平方米，到了第二年，3000多元，第三年4000多元，直到7000多元，连续5年以每平方米1000元的价格上涨，5年上了250%。而这期间的工资呢，根本跟不上房价的上涨。在这样的情况下，普通百姓买得起吗？在这里，不妨让我们冷静地看看，凡是买房发了财的，有几个是普通百姓，又有几个是真正把房子用来住的。早就听说，有炒规划的。什么叫炒规划，意思很简单，就是一些有权有关系的，通过规划部门或权力部门了解城市规划情况，然后将居民的旧房子以很低的价格买下来，等待着拆迁。结果，真正的居民，没有在拆迁中拿到钱，钱都被炒规划的拿走了。还有炒地皮的，这些人，也可以说是炒规划，他们在了解了哪里需要开发后，就在那里买地建房，一拆迁，又发了。而开发商当中，又有几个不是通过空手套白狼的方式，用炒地皮完成了自己的资本积累。当然，一些有钱人和胆量大的人，通过各种关系到银行贷款，再通过关系以以较低价格将房子买到手，等待涨价。自然而然地，就能大笔大笔地赚钱和囤房。真正的良民，会以这样的方式买房吗？对普通百姓来说，能够咬紧牙关、东拼西借买下一套房的，只能算是省钱而不是赚钱。只有极少数极少数是在换房时，咬牙买上两套，就算是赚钱了。所以，在房子问题上发财的，不就是极少数吗？认为居民不在房价最低时买房，不是在变相骂百姓蠢吗？如果房价不是失去理智的上涨，百姓需要承受高房价带来的压力吗？需要有那么多人去当房奴吗？百姓是没有眼光，绝不是买房就有眼光，不买房就没有眼光，而是没有看清楚有人就是想通过这样的方式发财。房地产领域的腐败问题，应当不是个别人的问题，所发生的案件，也不是个别案件吧这就是现实。“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，才是真正从老百姓利益出发的定位。房子，只有回归居住属性，才能避免持续上涨。（来源：谭浩俊经济观察的财富号 2020-06-23 09:18） [点击查看原文]