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热点城市楼市调控接连出“重拳”

 (来源:证券时报网)进入9月,意味着楼市传统的“金九银十”的到来。不过,最近传来的却是多地不断收紧楼市调控的消息。  9月4日,杭州市住房保障和房产管理局发布了《进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定。另外,东莞也在前期“725”新政的基础上加强细则管理,尤其对限购人群、限售年限更加明确。无锡也出台楼市政策,包括限制离异家庭购房套数,提高二套房首付比例等。  9月6日,收紧楼市调控的路上,又多了一个城市。沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等联合发布关于《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》,提出严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定,第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款须一次性支付,禁止分期支付和“首付贷”,将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。  梳理各地升级的楼市调控措施发现,指向其实都很明确:主要就是为了打击炒房。  其中,杭州楼市新政打击通过假离婚获取购房资格的行为,东莞调控细则具体涉及二手商品住房在途交易认定、商品住房限购政策、商品住房限制转让政策等多个方面,加大了炒房的难度。对于个人购房者来说,若是房屋持有不足5年,那么在房屋交易的时候就需要交付较大额度的增值税,此举有助于打击各类“快进快出”的购房行为。  据不完全统计,自今年7月开始,全国已有近10个城市收紧楼市调控,背后既是因为这些城市过去一段时间的市场高烧不退,似乎也在预防“金九银十”出现市场进一步过热情况。那么,在多地收紧调控的情况下,楼市的“金九银十”还有希望吗?  早在7月中旬就推出被称为“史上最严”楼市调控新政的深圳,新房成为了近期市场的主角。近段时间,超过10个新房项目轮番上场,也在一定程度上看出开发商在积极迎接“金九银十”。  贝壳研究院数据显示,今年8月受监测的全国范围66个大中城市新房市场合计成交套数同比下滑1.2%,环比下滑14.5%。从政策趋势来看,易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,在近来住建部、央行等部门不断强调“房住不炒”和“三稳”的背景下,预计接下来各地将时刻绷紧房地产调控这根弦,对于房价上涨过快的城市,会采取比较果断和严厉的措施。(来源:证券时报网)免责声明:市场有风险,投资需谨慎。本文为前海联合基金精选资讯,内容来自公开权威媒体报道、机构研报摘要;版权归原作者(机构研究员、媒体记者)所有,内容仅代表作者个人观点,与前海联合基金管理有限公司无关;不作为对上述所涉行业及相关股票、基金的推荐,也不构成投资建议。对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本公司不作任何保证或承诺,仅供读者参考。如需购买相关基金产品,请关注投资者适当性管理相关规定,做好风险评测,选择与之相匹配风险等级的产品。(来源:前海联合基金的财富号 2020-09-08 17:17) [点击查看原文]

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09月08日 18:20
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