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广西股友

长租公寓“雷”声四起 城城找房们都咋样了

上万人维权,上亿元资金被“卷”,20余家长租企业“一夜蒸发”,而这仅发生在过去的七月、八月。九月,不同的城市演绎着相同的戏码,更有“原班人马”改头换面重返长租公寓疆场。奈何监管机构使尽浑身解数,似乎也阻挡不了“野蛮人”再次重伤市场。在舆论放大镜下,长租公寓资本光环逐渐退却,留给民众的尽是满目疮痍。回顾2015年-2017年间,国家关于培育支持租赁市场的文件下发了8个,相关会议召开了数次,一夜之间,长租公寓犹如冉冉升起的“新星”变得炙手可热,资本市场格外“热闹”。城城找房等一大批创业系玩家纷纷入局,无疑使资本游戏更具丰富性、多元性、复杂性。而今,长租公寓“雷”声四起,城城找房们又都如何了呢? 在住建部发布《住房租赁条例(征求意见稿)》、成都发布《关于开展住房租赁资金监管的通知》后,城城找房率先在成都取消“年付、半年付”租金支付方式。成都分公司总经理梁飞表示:“为了降低租客付款压力,响应主管部门要求,城城找房在全国率先提出,自2020年9月10日起,成都分公司所有待租房源取消半年付款及全年付款,仅限于按月付款及按季度付款。”另外,城城找房在成都、南京、杭州、深圳、上海5座城市相继推出“业主直租”业务。由业主直接收取租金,城城找房代业主管理房源,提供租务代办、保洁服务、专属管家等业务,包括房源信息发布、带看签约、维修、保洁、房屋资产交割、资产验收盘点等。这种对监管政策的积极响应举措,无疑对成都住房租赁机构起到了一定的表率作用,对于推动整体的房屋租赁市场规范具有一定的积极意义。“事实上,当一个公共事件形成舆论冲击的时候,冲在舆论最前端者,早已搭建好了自己的场域,只等风来,便可扶摇直上,领跑众军。”城城找房便是如此。无论是今年的特殊情况引起的租客、业主不满,亦或是现今行业舆论引发的重重重压,城城找房认为,很多时候问题提前暴露出来反而是好事,总比藏着掖着更利于行业的发展,对于企业自身业务调整和升级转型也将是一次突围的机遇。经历过资本的高光时刻,长租公寓不再是盲目的探险者,而是心怀“野心”的探索者。从早期的“跑马圈地”野蛮式生长,到现今掀起的“规模战”争相厮杀,越来越多的玩家不惜在这场“战役”中玩起了火,殊不知,行业洗牌的号角早已响起,国家监管制度的完善落地,长租行业“投机倒把”的“不良分子”势必“失势”,优良的长租企业也将崭露头角,恢复声誉。未来的长租公寓唯有顺势,方得民心。(来源:城城找房的财富号 2020-09-20 10:38) [点击查看原文]

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09月20日 12:20
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