房地产板块每天一个利好,却依然跌得那么狠
只有病人才需要每天吃药,房地产行业就那个需要药物维持的病人。关于房地产行业的操作逻辑,有以下几点:
1. 房地产板块前段时间的上涨得益于大基建逻辑的轮动,而不是房地产行业的成长性;整个大基建逻辑内最有前景的是建筑工程,而不是房地产;
2. 受疫情影响,受经济环境影响,整个房地产领域不可能很快出现大的好转,房价上涨的第一要素是需求,第二要素是金融属性,这两个要素都需要一个东西,就是“钱”;
3. 房地产板块已经涨过一轮了,是游资带动的,或者说多数个股的涨跌规律符合游资“快进快出”的特征,所以很多涨过的房地产个股重新回到了起点,甚至比起点更低;
4. 作为全国房地产行业绝对龙头的万科,去年净利润下降了45%,2017年以来首次净利润负增长,这是依然是一个很不好的信号;
今年确实是整个房地产政策的拐点,房价的拐点则需要更久的时间,所以说房地产行业的绝大多数个股今年未必会有特别好的机会。#财经#