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报告称三月北京租房市场租金水平稳中微跌

贝壳研究院7日发布报告显示,3月,北京市住房租赁市场成交量显著增加,达到春节后第一个月的水平。其中,贝壳平台成交量环比增长2.56倍,比去年2月(春节后第一个月)小幅增加3.7%,但同比去年3月仍有37.8%的差距。

  3月,贝壳平台北京租赁住房平均成交周期为52.8天,比上个月缩短了近5天,但比去年3月拉长了近20天。主要原因是2月份市场近乎停滞,2月绝大多数房源库存周期拉长了一个月。租金方面,3月份,贝壳平台北京租赁住房平均租金81.68元/平米/月,环比下降0.3%,同比下降3.3%。疫情防控导致北京流动人口尚未全部抵京,节后租赁需求并未完全释放,市场受供需影响租金并未出现上涨。

  贝壳研究院预计,4月住房租赁市场将进一步放量,有望达到甚至超过去年3月的高点。前期库存房源仍在消化,北京市场的租金将保持稳定,不会出现大幅波动。


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04月07日 13:21
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