@芸里雾：你说的这些，你自己真的深信不疑吗？我告诉你一些大致的数据吧：1、目前中洲在深圳的出租性物业大约为30万平米，而不是你说的40万，且全部为写字楼和酒店，近年深圳的房子涨价指的是住宅，写字楼及酒店没有丝毫上涨且空置率还在上升，当然这部分物业的真实市场价值也不止公司财报上说的30亿，估价可以达到100亿；2、笋岗项目计容积率面积为39万平米，可售部分13万，其中可售商务公寓44000平米，其余可售写字楼9万平米，商铺、超高层写字楼全部自持，去年深圳的住宅涨价，对笋岗项目的商务公寓的价格有提升作用，目前销售均价约6万8，但对可售的写字楼的价格应该没有什么提振，更不要说自持部分；3、黄金台以住宅为主，45万平米，公司占90%权属，深圳的住宅涨价，最直接的受益者就是黄金台，但说好的去年11月份开发又泡汤了，而且开发到结转利润大约还有三年时间，而且因为30%至60%的累进制土地增值税，使得黄金台长时间搁置形成的价值重估收益至少一半归政府所有。4、宝安项目为公司几年前正常收购的一个旧改项目，30万平米赔偿拆迁户后，公司的可售面积大约还剩下10万多平米，且公司只占80%股权。以上就是公司在深圳的全部资产，无论怎么算，货值都没有一千亿，你自己先将这些资产注水至1千亿，又意说去年涨价了30%，于是说公司资产增值3百亿，这种思维方式会害了你的。