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广西股友

部分三四线城市直接“发放”购房优惠

与通过土地和预售新政缓解企业压力相比,湖南衡阳、广西桂林等地则更大力度地出台了购房新规,直接为购房个人发放“福利”。衡阳市2月18日公开文件明确,对购买新建商品房和存量住房,签订网签协议并缴纳契税,所缴契税税率为1%的,按所缴契税对购房人予以全额补贴;所缴契税税率为1.5%的,按所缴契税的2/3予以补贴;所缴契税税率为2%以上(含2%)的,按所缴契税的50%予以补贴。同时,扩大人才购房补贴范围,非“双一流”大学全日制本科生一次性购房补贴5万元。桂林市3月12日下发的通知显示,除了减低土地竞买履约保证金、调整普通商品住房预售价格管理、矫正预售资金重点监管额度等政策外,还将实施购房契税补贴。通知明确,2020年2月24日至6月30日期间在桂林本级购买新建商品房的,按已缴契税为基数,契税补贴比例为100%。广西玉林、钦州等城市也同样出台了购买新建商品房实施契税补贴的政策。钦州明确,普通居民2020年1-12月不同时段购买新建商品房给予不同比例的契税补贴;玉林明确,2020年3-5月不同时段购买新建商品房给予不同比例的契税补贴。同时,两地均明确,医护人员购买全年按照实际缴纳契税给予100%同等金额补助。中原地产首席分析师张大伟认为,各地房地产市场的调控政策不管是从力度和方向来看,因城施策的特征非常明显。“大部分城市的房地产政策主要集中在公积金政策、土地款缓解政策以及预售加快政策方面,个别城市也有针对契税减免购房补贴,但主要集中在个别三四线城市。”但他也指出,目前来看,大部分能够落地的房地产政策基本是“救企”而非“救市”。“目前各地政策力度非常有限,基本都只针对节流有一定的影响。对于房地产企业来说,最大的问题还是资金压力,特别是到期债务问题。一旦销售不能快速恢复,房企到4-5月份将面临普遍性的资金压力。”

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03月31日 19:10
来自电脑网页版
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