继1月完成融资总额激增，特别是境外融资大爆发后，2月受疫情影响，境外融资大幅回落，40家典型房企完成融资总额大跌。不过，从整体房企发布的融资公告情况看（包括已完成发行和已公布计划但尚未完成的），在销售承压及偿债压力的背景下，2月房企境内外融资规模继续井喷。多家研究机构的数据显示，2月，40家典型上市房企完成融资总额环比大跌6成。不过，整体看，2月以来，房企发布美元融资计划再次超过100亿美元，不仅海外融资加速，更在内地大量发布公募债等融资计划数百亿，多家房企发行了过去很少见的短期债券。在境内债方面，2 月在短融中票的带动下，房企发债规模同比增长50%，终结同比5连降。业内人士认为，2020 年房企境内债到期压力提升，3季度开始连续6个季度到期量超过 1200亿元，叠加新冠疫情对销售回款的冲击，需要政策适度对冲。从数据上看，地产融资改善已经在付诸实践，“融资集中度”提升趋势下龙头房企优势更加凸显。值得注意的是，多地纾困房企稳地产政策中提出对符合条件房企加大信贷支持力度，住建部也表示，鼓励商业银行对信用评定优良的企业，在授信额度、质押融资、贷款利率等方面给予支持。不过，央行3月4日召开金融支持疫情防控和经济社会发展座谈会再次强调坚持“房住不炒”定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。40房企已完成融资总额大跌6成首先，从40家典型房企已经完成融资的情况来看，继1月融资总额激增，特别是境外融资大爆发后，2月融资总额有所回落。同策研究院的数据显示，2月，40 家典型上市房企共完成融资金额折合人民币共计477.90亿元，环比下跌60.34%，主要原因为境外美元债的减少。其中，债权融资金额390.01亿元，占房企融资总量的81.61%，环比减少 65.03%