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孙宏斌提供无息借款29亿元 融创半月内回血约160亿元

近日,融创中国(01918.HK)和融创服务(01516.HK)同日发布公告称,预计配售融创中国现有股份及认购新股,同时配售现有融创服务股份。两项股份配售合计所得款项总额约为9.52亿美元。

此外,融创中国控股股东、董事会主席孙宏斌同时将自有资金4.5亿美元提供给集团使用(无息借款形式),以支持集团经营发展。

据公告披露,11月13日融创中国、融创国际投资控股有限公司与MorganStanley(作为配售代理及联席账簿管理人)及Citigroup(作为联席账簿管理人)订立一份配售及认购协议。据此,融创中国以每股股价15.18港元认购3.35亿股认购股份,认购事项所得款项总额约为50.85亿港元,折合约6.53亿美元。

同日融创服务也发布公告称,融创服务投资与配售代理订立一份融创服务股份配售协议。融创服务以每股14.75港元配售1.58亿股股份。融创服务股份配售事项所得款项总额约为23.31亿港元,折合约2.99亿美元。

上述两项股份配售合计所得款项总额月为9.52亿美元,相当于人民币约60.73亿元。

值得一提的是,融创中国也在公告中表示,出于对集团的长远信心和长期支持,公司控股股东、董事会主席孙宏斌同时将自有资金4.5亿美元(相当于人民币约28.71亿元)提供给集团使用(无息借款形式),以支持集团经营发展。

半个月的时间内,融创中国也是动作频频。10月29日融创中国出售部分贝壳上市证券,累计出售约1863.9万股贝壳美国存托股票,总代价约为5.54亿美元(相当于人民币35.4亿元)。在11月1日,滨江集团斥资16.73亿元将之前和融创合作的两个项目各50%的股权收回,以获得杭州两宗地块权益。紧接着在11月8日,融创中国拟以18亿元出售其旗下融创文旅集团商业运营板块的运营管理公司100%股权。

融创中国通过出售贝壳股权、出售旗下公司及商业运营板块股权实现资金回流超70亿元,若是在算上此次的配股募集资金及股东孙宏斌提供借款资金,融创中国短期内实现回血资金约160亿元。

据其2021年半年报显示,截至6月末融创的总资产为1.21万亿,总负债为9971亿元,其中有息负债为3035亿元,一年内到期负债为910亿元,而其持有非受限现金1011亿元,足以偿还债务。

“三道红线”方面,截至2021年6月30日融创中国非受限现金短债比约1.11,净负债率约86.6%,剔除预收款项后的资产负债率约76.0%,剔除预收账款后的资产负债率不得大于70%仍踩“红线”。

在销售方面,2021年前10月融创中国累计实现合同销售金额约5128亿元,同比增长14%;累计合同销售面积约3567万平方米,合同销售均价约为14380元/平方米。2021年6400亿元的销售目标已完成约80.13%。

文/白静


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2021年11月16日 15:07
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