$贝壳(BEKE)$ 有车有房是普通人的目标，交易领域房和车也能对比起来看。汽车这两年讲的新零售概念是直营+体验店。除了改变购车体验，底层是统一价格，这是交易线上化基础。房产无论新房二手都没有办法做到统一定价，所以现在房产的线上化只是信息线上化，并不是交易线上化，以及售后线上化。比如在贝壳上办流程时可以手机看进度，但这只是交易的后续环境。真正的交易部分还是在线下进行，包括带看、谈判这些。
所以现在谈房产交易线上化并没有很大意义，线上还是一种改善体验的方式，对于重构交易方式、提高交易效率作用其实并不大。
