最近听说青岛城阳区要放开限购的新闻在本地新闻上比较火

其实很多网传新闻，并非空穴来风~

当年即墨区放开限购，也是网传，后来变成了真传~

现有政策是这样的，青岛本地户口最多只能购买2套住房，这样不限购的话，就是想买几套买几套，外地人也可以来购买。

我个人还是持谨慎态度，毕竟趋势的力量不可抗拒。

想当年，房子上涨的时候，各种房价调控，甚至连温总理的承诺最后打水漂了。越控制越上涨。因为上涨趋势在那里摆着。同理，当下跌的时候，各种利好，其实都是一时的，长期来看，房产下行是趋势。

最近股市不好，钱也没有回笼，所以我也暂缓买房。

如今新房不敢买，二手房交易鱼龙混杂，比较熟悉的亲朋的自有二手房都死过老人，而且新房东都是年轻人，都不知道。

讲真，买了二手房，重新装修一遍是很有必要的，换换风水嘛。

倒是发现了几个不错的房产估值搜索手段，和大家们分享一下：

1）微信——右下角我——服务——贝壳找房

贝壳的房子有点鱼龙混杂，而且有一些不可抗力因素，数据有些隐藏和失真。

2）搜 支付宝——房钱包

3）各大银行APP——搜房产估值

比如我随便搜一个市南区的房子，输入哪个区——在什么路的小区——几栋楼——房子面积, 就可以给出市场成交均价的估值

搜了几个房子发现，很多房子几乎都是下降趋势，偶尔几个是上升的，但是也上升幅度不大。

所以，在买卖房子的时候，尽量可以先做一下评估，做到心中有数，然后再和中介公司接洽。

如果有一些中介给出的价格和评估价值差异很大，那么基本可以判定此中介不专业，对这块区域不熟悉。

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