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北京住建委发布持续推进房地产市场平稳健康发展

来源: 观点地产网  9月11日,北京市住房城乡建设委发布《北京住房和城乡建设发展白皮书(2020)》,包括行业概况、重点专题、发展展望三个部分内容。  观点地产新媒体了解到,《白皮书(2020)》指出,2019年,北京市住房和城乡建设领域紧紧围绕首都功能定位,加快建立完善租购并举的住房制度,持续推进城市有机更新,不断深化建筑业改革,大力推动建筑绿色化发展,房地产市场运行平稳有序,建筑业发展稳中向好,企业和群众获得感进一步增强。  一是住房制度更加完善,人居环境明显改善。2019年,北京市坚持“房住不炒”定位,落实城市主体责任和“一城一策”要求,保持房地产调控政策稳定性,不加码、不放松,稳步推进房地产市场长效机制工作方案落地,房地产市场总体运行平稳。二是行业改革不断深化,建筑行业稳中向好。  《白皮书(2020)》强调,2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年。住房和城乡建设是重要民生领域,做好首都住房和城乡建设工作意义重大。北京市将按照中央提出的“六保”“六稳”工作要求,继续坚定不移贯彻新发展理念,坚持以人民为中心的发展思想,集中力量解决好住房保障、老旧小区改造、物业管理等群众的操心事、烦心事、揪心事,统筹做好改革发展稳定各项工作,推动住房和城乡建设事业高质量发展。  第一,进一步提高政策性住房建设管理水平。继续完善住房保障政策体系,坚持公租房、共有产权住房、市场租房补贴并举,精准保障城镇中低收入住房困难家庭、新市民、各类人才的住房需求。健全保障房建设标准体系,打造宜居精品保障房。  第二,持续推进房地产市场平稳健康发展。全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。持续规范和发展租赁市场,健全房屋租赁管理体制,推动成立区级房屋租赁管理专门机构,完善住房租赁管理制度体系,推进《北京市住房租赁条例》立法工作,加大财税金融政策支持力度,培育发展专业化、规模化住房租赁企业。  第三,有效提升存量房屋居住品质。继续做好老旧小区综合整治、老城整体保护、棚户区改造、物业管理水平提升、房屋安全使用监管等重点工作,持续改善群众的居住环境。制定老旧小区综合整治指导意见或出台若干措施,加快推进老旧小区综合整治,积极引导社会资本参与改造。加强房屋安全使用监督管理,严防普通地下室散租住人,推动普通地下室再利用,提高便民服务水平,规范自用性宿舍管理使用,加强超期公共建筑监管力度。  第四,加快推动建筑业高质量发展。加强对行业发展的支持引导,编制《北京市“十四五”时期建筑业发展规划》,继续推进全过程工程咨询服务试点,鼓励和支持高新技术企业跨界建筑业融合发展,带动建筑业转型升级,大力弘扬和培育工匠精神,推动建筑工人技能素质提升。  第五,不断提高建设工程质量安全水平。  《白皮书》显示,2019年,北京全市新建商品住房上市8.73万套,同比增加3.2%;商品住房成交20.23万套,同比增加4.9%;住宅销售价格总体平稳,新建商品住宅价格小幅波动,二手住宅价格稳中有降。其中,共有产权住房项目上市1.84万套,剔除共有产权住房后,商品住房6.89万套,占全市新建商品住房供应总量的78.9%。  住房租赁市场加快发展,房源供给渠道多样化,2019年共建设筹集政策性租赁住房50186套(间),其中公共租赁住房14870套,集体土地租赁住房29617套,企业自持租赁房765套,改建租赁型宿舍2054套。全市住房租赁市场累计交易215万套次,租赁平台合同备案量累计突破240万笔。  全年各类保障性住房新增申请3.3万户,通过审核备案3.32万户,同比分别减少31%、10%;其中公租房实物申请2.45万户、通过审核备案2.48万户,同比分别减少33%、36%。  城市更新方面,全年累计完成棚户区改造1.63万户,涉及人口约5.26万人,群众住房安全和住房困难问题有效改善,居住环境和公共服务配套显著提升。积极推进老旧小区综合整治,全市已累计确认243个老旧小区综合整治项目,开工98个项目,完成44个项目;老楼增设电梯新开工693部,完工555部,超额完成任务目标。

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09月14日 16:30
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