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#5年期LPR下调15个基点释放哪些信号

#5年期LPR下调15个基点释放哪些信号#

备受关注的5月贷款市场报价利率(LPR)出炉,在连续三个月不变后,LPR迎来下调。中国5月1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.7%,预期为3.65%,上月为3.7%。5年期LPR为4.45%,预期为4.55%,上月为4.6%。5年期LPR下调15个基点。

这是LPR改制后第一次五年期单独降息,也是规模最大的一次降息。之前央行降低首套房贷款利率20个基点,此次LPR下调后降息效应将叠加。降息后,部分城市100万元30年月供有望首次低于5000元,直接计算,从基准4.6%降低15个基点,也将月供减少89.25元,累积30年月供减少3.2万元。 以深圳为例,深圳市场当前主流的房贷利率是首套房最低为LPR(4.6%)+30BP=4.9%、二套房贷利率最低为LPR(4.6%)+60BP=5.2%。也就是说按照5月15号央行发布的下调20个基点的政策,深圳的首套房利率理论上最低可达(LPR-20BP)+30BP=4.7%。

假设一套房子的总额是150万,首付三成45万,那就还需要商业贷款105万,以房贷30年为期,等额本息还款估算:假设原利率水平为4.9%,等额本息每月还贷5,572.63元,总支付的利息总额为956,147元。利率下调20个基点之后,按首套房贷利率4.7%计算,等额本息每月还贷5,445.7元,总支付的利息总额为910,450.92元。也就是说,基准利率下调20个基点之后,105万的商业贷款每个月至少可以节省126.93元!可以省出一部分油钱了;30年贷款的总利息则可以节省约4.5万元。如所在城市政策下限和银行具体执行利率跟随全国政策同步下调,那么利息成本还将有下行的空间。

虽然近期随着国际环境的日趋严峻,我国经济发展的压力、不确定性增大,但随着我国宽松政策的不断出台和落实,以及国内疫情逐步得到控制后,消费需求的逐渐反弹,将给国内企业注入较为充足的信心,促进国内需求回暖,我国经济运行稳定长期向好的基本面不变。

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05月20日 23:44
来自电脑网页版
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巴山度岭QWvC

真的是理解了

05月22日 15:42
来自电脑网页版
幸运的bieber

持续关注吧

05月22日 15:42
来自电脑网页版
超甜2221

还没了解过呢

05月22日 15:42
来自电脑网页版
无尽寒冬的祈愿

呵呵,真的不错,很有道理学到了

05月22日 15:42
来自电脑网页版
华融月貌

我国经济运行稳定长期向好的基本面不变。

05月22日 15:42
来自电脑网页版
羽毛伴随风飘过

默默关注吧

05月22日 15:42
来自电脑网页版
爱吃榴莲的小姑娘

又学到了呢

05月22日 15:42
来自电脑网页版
真JANE11

我国经济运行稳定长期向好的基本面不变

05月22日 15:42
来自电脑网页版
naiyikou

真的分析的不错呢

05月22日 15:41
来自电脑网页版
世界独自享受-mm

今有学到了新知识

05月22日 15:42
来自电脑网页版
3ce雪千金9

真的不错,很有道理学到了

05月22日 15:41
来自电脑网页版
HH曲终人散i

我也不清楚 了解一下

05月22日 15:41
来自电脑网页版
小美喜欢美好

多多支持关注啊。

05月22日 15:41
来自电脑网页版
李小暖要开心

持续关注吧。

05月22日 15:41
来自电脑网页版
超爱惹祸吖

默默关注吧

05月22日 15:41
来自电脑网页版
好好读书一加三

真的是理解了

05月22日 15:41
来自电脑网页版
god乔巴

很有道理学到了

05月22日 15:41
来自电脑网页版
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