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海南股友

40-60亿的利好值多少个涨停?

别纠结于糖,矿和纸的业绩了,这几年的业绩也就几千万到1亿左右。粤桂股份最大的利好是912亩老厂区要自己开发了。912亩足够盖200万平米的大型社区,地是自己的,主要成本就是建筑安置成本,销售成本,融资成本,这些加起来总成本每平米不超过3000元,目前贵港的均价是6366每平米,即使按5000一平卖,200万乘以2000也有40亿的收益,按6000卖,3000乘以200万是60亿。已经卖了150亩左右了,马上收到拆迁款,占地最大的糖厂已经在新厂区了,办公区今年也要到新厂区,这样至少腾出400-600亩地,剩下的纸厂就不着急了。目前最主要的是筹集资金拿下这400-600亩地,尽管和zf关系好,也不能大意,拿到大部分土地后,其他开发商就不会插手了。大概率粤桂股份会以低于市场价,全款的形式卖给自己员工,全公司员工3500人左右,按5000每平米卖,人均100平米的话,可回收17.5亿资金,不买可以转卖资格。即使不是全员购买收回10亿也是容易的,员工以低于市场价买到房子,公司买下土地,一举多得。主力之前疯狂打压股价,明显比南糖,中糖便宜,在没有消息,年报公布前拉升股价,吃掉之前的解套盘,浮筹就更少了,后续会配合消息,近一步拉抬股价。

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04月01日 09:21
来自电脑网页版
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