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ch任逍遥

高盛正买入中国房企债券,房地产板块的风险被高估了吗?

11月9日的时候,金融时报传出:“高盛正买入中国房企债券,并称房企风险被高估。”

消息传出后,股市地产板块10号、11号连续两天涨疯了。

很多大V分析得头头是道,并称房产可以抄底买入了。

实际上,11月9日,美联储也在《金融稳定报告》中发布了对中国房企的看法。

CN企业和地方政府的债务仍然庞大,金融领域的杠杆率很高、尤其是中小型银行,房地产的估值也过高。在这种环境下,CN监管机关对房地产业债务暴雷、资产价格通胀感到担忧而采取的收紧操作,可能会导致“房地产价格突然修正”、并冲击CN金融系统,“鉴于CN经济与金融系统的规模,及其与世界其余国家的广泛贸易联系,在风险情绪恶化之下,CN金融压力可能会让金融市场感到紧张,对全球经济发展构成风险,进而影响美国。”

美联储和金融时报的看法完全相反。

对于中国的房市,个人看法是:除了刚需,不得不要的话,投资可以避一避。

前段时间,恒大的债务暴雷后,很多人对房市的状况不甚乐观,股市的房产板块一度跌到冰点。

这里提醒一下,高盛在国内证券市场也有投资。

一般来说,机构建仓和高位出货的时候,都会有一些特征。

建仓的时候,不用公告,买就行了。

建仓后要出货的时候,会有持有股票的各种利好消息传出。一些不明就里的小白,就会进去接盘。

更可怕的是,有一些大V,也不知道出于什么原因,一看到大机构发信息,就会跟着喊买进,被套以后就喊长期持有。

等到自己出完货,就晒自己的出货单。

真的是人生得意须尽欢,能割一茬是一茬。

大家还请对自己手里面的钱负责任,好好珍惜自己劳动所得的血汗钱。

再没有搞懂出你想买入的股票、基金、债券逻辑的时候,不要着急忙慌的进入。

比如说房市状况,大家可以考虑以下三个因素:

一、我的收入增加了吗?

二、我整个家庭、周围朋友的收入增加了吗?

三、原来存在影响收入、生活水平的因素消失了吗?

前两个因素来看,失业还在加剧,收入不光没有增加,还略微呈现下降趋势。

第三个因素,目前影响个人收入的最大因素是:疫情、背负的长期贷款(房贷、车贷、卡债)。

我看有大V预测说:明年疫情100%会结束,这是明年比较确定的事情。

咱也不懂,咱也不敢问。

我看了大V的理由,说是瑞辉研发出了针对新冠疫情的特效药。

很打脸的是,我看到这个文章的第二天,爆出了一则新闻:瑞辉新冠特效针数据造假。

这个新冠疫情啥时候结束,真的不好说。虽然长期来看,疫情的结束一定会发生。

因为在人类历史上,出现过多次疫情事件,最终都结束了。

问题是,疫情持续时间的长短,历史上几乎没有一次是相同的。

钟南山院士也说,社区性疫情在后期相当长时间内会发生,且一定会发生。

中国的疫苗确实挺好的,可惜的是,新冠疫苗的病毒他变异了。

我们又怎么知道病毒接下来的发展方向呢。

对未知,要敬畏。

疫情结束的时间未知、房贷、车贷、卡债目前看来,都并非短期内能结束的。

有研究表明,一般一笔短期债务的消失要3-8年的时间。

卡债、车贷差不多都是这样的时间。房贷这更长。

盘盘身边的人,你会发现:大家口袋都没钱。

这种情况下,我实在是不知道,房市为啥还能雄起?也不大明白,中国楼市风险被高估到底从哪儿说起的?

至此,我们有理由认为,房市的低深不可测,真的不要轻易去抄底。

有钱的话,不如研究一下白马股和宽基指数。老老实实先考虑守住本金靠谱。

over

另外说一下哈,有人问我,一个月赚5000块钱,怎么进行资产配置?

我个人认为,如果你是有家庭的,要根据另一半的收入情况,还有你家庭的收支分配情况,来进行资产配置。

总的原则是:保险、基金、债券、股票这样风险由低到高的配置,不要把资金放到一个篮子里面。

如果你是单身,就每个月生活费留1500,300留出来做保险配置,500拿出来做基金定投,1000块钱用来投资自己。

300块的保险,可以累积一年3600块买一份重疾+百万医疗,起码真有问题,不会连累到家人。

500块基金定投这种,不要动,长期坚持下去,等你结婚时候,估计你能那出来个十几二十万的样子。

1000块投资自己,比如学习基金、股票、可转债、考证都是可以的,一定要学精,争取边学边变现那种。这是为你的未来增加可能,拓展你圈子和认知的投资。

700块钱买货币基金,随时可以取用,作为突发事件应对金(比如失业),积攒够1万就不要动了,这是你半年的生活费。

剩余的1000块钱用来打新债,没有新债的时候,可以用来买国债、国债逆回购、双低转债等,博一些稳健、灵活的短期收益。

这样子的安排,基本上坚持个1-2年,你和现在就是两种人生,你的圈子也和现在的圈子完全区别开了。

说到考证,最近有个证书可以考,证券从业证书。

11月16日可以报名交费,在中国证券业协会网站上。

有感兴趣的,也可以看一下。我这两天正在准备基金从业证书考试,这个考试在考虑要不要考。

大家加油。越来越好,让自己在一个领域内专业。

好啦。今天就写这么多。欢迎留言讨论。

风险提示:市场有风险,投资需谨慎。本文为信息分享,不构成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担!


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2021年11月15日 14:07
来自电脑网页版
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