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关于对新光圆成19亿元合规担保及相关房产拍卖之财务处理的看法

关于对新光圆成19亿元合规担保及相关房产拍卖之财务处理的看法一、房产拍卖的损益。这一点无异议。拍卖价格高于成本,获得营业利润;拍卖价格低于成本,产生营业亏损。但是从实际情况看,大概率会产生营业利润。二、房产没有完全拍卖出去该如何?(一)假设房产拍卖成功,获得20亿元(税后),归还债权人19亿元。则19亿预计负债冲回,加上营业利润1亿元,合计利润总额20亿元。(二)假设房产拍卖没有成功,或者仅仅部分房产实现拍卖,假设拍卖金额3--5亿元,剩余大部分房产没有拍卖,那么今年2020年如何扭亏?实际上,要想房产拍卖全部在年底之前完成是有很大困难的。三、是否采取另外一种财务处理方式?(一)法院已经判决房产拍卖,上市公司没有异议,则产生法律效力。(二)根据法院判决书,将总额23.5亿元预计负债中的19亿元转为其他应付款,其余4.5亿元冲回,产生4.5亿元利润。(三)根据法院判决书,上市公司向控股股东确认19亿元债权。重整管理人对此应该不会再产生异议,将此笔19亿债权予以确认。(四)上市公司获得19亿元债权,作为营业外收入,增加2020年利润总额。(五)这样,即使房产拍卖没有完全实现,上市公司也可以顺利实现盈利,保壳成功。我不是财务专业人员,请专业人士指正。

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2020年10月23日 09:33
来自电脑网页版
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