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上海股友

2月12日

2月12日,全联房地产商会发布疫情后期促进房地产行业平稳健康发展的政策建议。其中表示:调研的72家企业中,46家房企(以中小型企业为主)受影响货值超4400亿元,单月运营成本约235亿元,2020年上半年到期债务近5300亿元。“具体来看,以调研的某家典型房企为例,其单月销售业绩减少80亿元,以往每月可从金融机构获得贷款40-60亿元,如今可获贷款金额腰斩,企业单月资金缺口将达100-110亿元,而此企业2019年上半年货币资金仅350亿元,叠加企业人员工资、待支付工程款、利息费用等其他刚性支出,350亿元的货币资金或仅够企业维持三个月运转,如果疫情持续两个月,而无相应政策支持和适当倾斜,企业将面临巨大的经营风险。”全联房地产商会在建议中表示。但同时,也有房企内部人士向时代周报记者直言:疫情对房企肯定会有影响,但这个数据似乎有点“不正常”。“首先,如果每个月能够从金融机构获得40-60亿元的贷款,从这个角度来说,这个房企也不算中小房企了。其次,它表示2019年上半年的货币资金仅为350亿元,那么下半年呢?一般来说,下半年才是房地产企业回款的高峰。所以感觉它的资金状况不应该这么严峻。再次,它说受疫情影响,单月销售减少80亿,现在每月资金缺口达100-110亿,这个数据感觉也不正常。尤其是现在还未大规模复工,也几乎没有需要支付的工程款之类的款项。”上述房企人士表示,“但对房企的影响肯定是有的。尤其是对于负债率高的房企,影响很大”。

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02月13日 22:40
来自财经客户端

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