信达有多远？ 最近发改委的文件里出了一个标准:总资产1500亿以上；资产负债率85%以下；销售额300亿以上；AAA信用等级。我们看看信达离这些标准有多远。 信达的信用评级是AA ，离3A一步之遥。 信达的权益销售额17年220亿，加上淮矿在290亿左右，今年300亿以上，离300亿的线也算一步之遥吧。 总资产和负债率在一起说。因为用增发的方式合并了低负债的淮矿，信达最大化的做大了总资产同时降低了负债率。合并后，信达账面总资产近1000亿了，资产负债率却下降到80%。总资产看来还差了一半，但这可能和真实情况有出入。信达在表外的至少有三个大项目，宁波府、杭州信达中心、天河信达金茂广场。宁波府可以不回表，50%权益加融创操盘，理应算融创的。其余两个可是信达拿地且控股的，迟早是要回表的。这两个项目光地价就有150多亿，回来能增加多少总资产？此外，上城院子和深圳金尊府如果开售，也会重置且增多总资产。可见离1500亿总资产实际差别不多，也是一步之遥。不过现时回表的话，因为费用前置的原因，负债率可能会同步增加吧。 总之，信达方方面面，还不足以稳定在标准上，但是，可能也只差一步之遥。