2010年重组之后，我们公司主营业务是水力发电，但是水力发电在湖南有天花板了，要寻求转型之路。从2013年开始，经过大量的调研，我们走向了健康服务业这条道路。时代周报记者 刘丁 发自广州湖南发展的养老产业似乎真的是要“起袖子加油干”。湖南长沙，街道社区的旧物业正在被社会资本改造，“10月份注册公司，12月份第一家店开业，另外达成合作协议两家，意向协议2家”，湖南发展集团股份有限公司总裁刘健表示。2016年12月23日，国务院办公厅印发《关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》（下称《意见》），明确提出到2020年，养老服务市场全面放开，养老服务和产品有效供给能力大幅提升，供给结构更加合理。“降低准入门槛”、“放宽外资准入”以及“精简行政审批环节”成为关键词。刘健正在等待湖南省当地的配套政策出台。“我国已进入老龄社会，据统计，到2015年我国60岁以上的老年人口到了2.22亿，预计到2020年60岁以上的老年人口到2.48亿，到2025年老年人口到3亿。据预计，我们到2020年的老年养老服务的总产值将达到10万亿元，市场前景非常巨大。”刘健非常看好养老产业前景。主营水电业务的湖南发展（000722），一直谋求转型。此前，湖南发展于2013-2014年做的布局，使得公司股价在2015年的牛市中涨幅超3倍，此后股灾，公募基金退出，资本尘嚣散去，直到2016年，此前的畅想才得以逐渐踏上实地。布局社区养老抢占入口据长沙市天心区先锋街道南城社区党支部书记张磊介绍，南城社区人口9000左右，其中有超过2000是老年人，上级对街道和社区都有年度考核，其中对于老年人的照顾和保障是其中重要的一项。杨婉司的到来使得张磊的考核指标压力缓解了不少。据张磊介绍，此前，南城社区投入200万元的资金，把社区的旧物业改造成养老服务中心点。同时，根据公建民营的原则，南城社区引进湖南发展侨亚养老产业有限公司做运营。杨婉司正是湖南发展侨亚养老产业有限公司的员工。杨婉司经营的养老服务中心点，盈利能力并不强。虽然不需要给政府交任何租金，但杨婉司给老年人提供的大部分服务也是免费的。“我们布局社区养老，更多是为了抢占入口，为博爱康复医院吸引客源，”湖南发展证券事务代表李寒波对时代周报记者介绍说。湖南发展旗下目前有常德、衡阳两家全资控股的博爱医院，另外持股49%的湘雅博爱康复医院，也在2015年实现1621万元的净利润，超出业绩承诺，收入增幅为41.8%，门诊、急诊就医人次增幅为54.7%、76.7%。2016年12月28日，湖南发展子公司春华健康通过竞拍取得了长沙县春华镇的两宗地块，一块是花费1116万元买到的2万平方米医疗卫生用地，另一块是耗资1568万元买到的近3万平方米住宅用地。如果获得董事会批准，意味着在这两块地上，将建设一座新的博爱医院和一座“度假式机构养老院”。“总投资是6亿元左右，争取2018年底到2019年初投入运营。”湖南春华健康投资有限公司副总经理徐月清表示。转型一波三折湖南发展的主营业务是水电，实际控制人为湖南省国资委，旗下电站装机容量22万千瓦左右，截至2016年三季报，收入2.3亿元左右，净利润1.38亿元，毛利率60%左右，除了10个点的管理费用，公司几乎没有其他中间费用损耗，因此净利润率极高，盈利大部分能够转化为公司货币资金。截至2016年三季报，湖南发展账上还有货币资金4.85亿元。但是，仅凭水电行业已经难以获得更大成长。2016年，又恰逢湖南省发改委下调电价，更给公司水电业务成长性蒙上阴霾。（根据湖南省发改委《关于印发湖南省降低大工业电价工作方案的通知》决定，2016年9月1日起下调电价）“2010年重组之后，我们公司主营业务是水力发电，但是水力发电在湖南有天花板了，要寻求转型之路。从2013年开始，经过大量的调研，我们走向了健康服务业这条道路。”湖南发展集团股份有限公司总裁刘健说。2014年1月，湖南发展与合作伙伴成立了合资公司“湖南发展源品”，“开拓健康养老产业”。当时的合作伙伴名字是湖南源品投资发展有限公司，主营是投资中医药产业。2014年10月，这个合作伙伴退出，第二波合作伙伴进入接盘，他们是长沙祥茂投资置业有限公司、湖南宇田集团股份有限公司，主营业务分别为房地产开发和农作物、园林、生态观光。重新整合之后，合资公司变更名称为“湖南发展春华健康”，注册地址也变更到长沙县春华镇，湖南发展在合资公司中的股权比例变更为54%。恰是在2014年下半年，公司与政府达成意向协议，计划购置长沙县春华镇那块地做养老产业。另一方面，湖南发展旗下的湘雅博爱康复医院经营开始走上正轨，2015年3月公司决定对其进行增资。这家医院成立于2011年5月，由天士力占有51%的股权，公司持股49%，注册资本8000万元，到2014年底的时候，总资产已达到1.6亿元。以湘雅博爱医院为蓝本，连锁经营、异地扩张的模式渐渐清晰。果然，或许是受到养老和连锁医疗的概念刺激，2015年3月开始，伴随着股票成交量10倍量级的放大，湖南发展股价从9元左右，急速上涨到2015年6月份的超过30元，3个月时间涨了3倍。时代周报记者注意到，汇添富医疗服务灵活配置混合型基金，恰是在2015年3月份之后进入公司的大股东名录，以1.65%的持股比例成为湖南国资委之后的第三大股东，直到2016年三季报，才彻底从前十大流通股中消失。整个2016年，湖南发展股价都维持在14元上下横盘震荡，成交萎靡。湖南发展目前市值仅为70亿元左右，控股股东为湖南发展资产管理集团有限公司、湖南湘投控股集团有限公司，持有的股票长期不卖，控制超一半的市值。因此，湖南发展实际流通盘仅为35亿元左右，容易受到大资金交易冲击。“我们是国有企业，对股价没有诉求。”湖南发展证券事务代表李寒波对时代周报记者说。在股价剧烈波动的2015年，湖南发展并没有发布有关养老产业布局的实质性的公告。反而是进入2016年，一切似乎重新走上正轨。未来大扩张与湖北侨亚的结盟成为产业布局加速的催化剂之一。2016年7月，湖南发展发布公告称，子公司与湖北侨亚公司拟共同设立武汉侨亚博爱康复医院，注册资本6000万元，公司出资3900万元，占比65%，这是首次省外布局。随后，双方签署战略合作协议。“刚开始是侨亚邀请我们去武汉办医院，随后，双方有了更深入合作。”李寒波对时代周报记者说，“侨亚有丰富的养老中心运营经验，在湖北有60多个网点。”2016年10月21日，公司公告与侨亚合资设立新公司，名称为湖南发展侨亚养老有限公司，公司股权占比51%。随后，杨婉司所在的长沙市天心区先锋街道南城社区养老中心点开门营业。据刘健介绍，2017年，湖南发展计划在长沙市打造30家社区居家养老服务点。除此之外，目前湖南发展旗下医院的总床位数达到了1200张，未来计划在湖南省的每一个地州市打造一所康复医院。“我们公司收入的主要部分目前是水电，估计在未来五年，健康产业收入就要超过水电的收入。”刘健如是说。 互联网是有记忆的，2017年的新闻！