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北京股友

住房租赁市场规范文件出台

据新浪财经,12月25日,六部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》规范住房租赁市场主体经营行为。其中要求规范租赁服务收费,房地产经纪机构不得赚取住房出租差价,住房租赁合同期满承租人和出租人续约的,不得再次收取佣金。点评:近年来,租赁企业因违规使用资金而扰乱市场秩序的事件多有发生,随着规范文件的出台,政府对租赁住房的调控能力将大幅提升,政策性租赁住房受到高度重视。政策层面看,决策层持续为租赁市场发展提供资金支持,为行业发展提供强劲动力。住建部已公示住房租赁市场发展试点名单,16城入围,该政策是目前对住房租赁行业奖补力度最大的政策。同时地方层面也加速跟进。北京正式发布新版租房合同,广州、深圳、杭州等城市均有利好长租公寓发展新动向。产业层面看,目前我国一线城市长租公寓品牌渗透率为5%,二线城市为1%,全国平均值约2%,对比国际市场上,长租公寓品牌渗透率(美国为31.7%)仍有较大的提升空间。睿信地产研究院估计,2025年长租公寓市场渗透率有望达到20%。展望后市,在“房住不炒”“租购并举”的背景下,发展住房租赁市场成为近年我国住房建设的重点工作之一,随着相关规范文件的进一步出台,行业有望迎来快速健康发展。同时资本也在加码布局,行业有较大的成长空间。具体到A股上,随着住房租赁政策的加码,住房租赁业务已初具规模的房地产开发商和房地产中介有望受益。根据市场公开资料显示,相关概念股包括:万科A(000002)、天健集团(000090)、南国置业(002305)、市北高新(600604)。

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2019年12月25日 18:52
来自电脑网页版
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