大城市市内墓地接近饱和，价格高企，溢出效应下环京、环沪的墓地需求不断增加，背后的上市公司闷声发大财，几家以售卖墓地为主的公司殡葬服务毛利率均在80%左右，远超房地产企业。文 熊颖编辑 邢昀“一小时直通国贸CBD”，这一次说的不是房地产，而是“坟地产”。曾经“40分钟直达国贸CBD”的楼盘广告，让近30万北漂年轻人选择了“北京工作、睡在燕郊”的生活方式。而这一次的广告语，吸引来一群和年轻人截然相反的目标受众，他们选择生活在北京，身后在河北。河北省内，越来越多的经营性公墓将北京居民视为目标人群。4月3日，清明节前两天，市界来到与北京一河之隔的河北三河灵山宝塔陵园，这里已有人前来错峰扫墓，正大门前坪停放的车辆几乎全为京牌。在这背后以墓地服务为主的公司赚得钵满盆满。隶属于上市公司福成股份的三河灵山宝塔陵园，2018年贡献1.48亿元的净利润，同比增长20%，占公司净利润的比重达到92.5%。而公司殡葬服务业的毛利率达到87.96%，比2017年增加了2.73个百分点。01活在北京，葬在河北环京置业之后，环京置墓成为大势。殡葬销售张强告诉市界，“北京六环内的陵园大多接近饱和，价格在10万上下起步，六环外的陵园主要集中在昌平，3万-5万起步，北京周边的陵园价格在1万-2万左右起步。”位于海淀区香山南路的万安公墓，2008年售价近8万/平，在3年后涨至近22万/平。因为区域位置佳、埋葬多位名人，万安公墓早已一墓难求。 北京万安公墓，李大钊陵园“起步”二字下，暗藏玄机。一个好的安眠之地，不仅要依山傍水，更要“上风上水”。体现在价格上，殡葬销售王琦告诉市界，如果想在“上风上水”的昌平买上一块“过得去”的墓地，例如天寿园，可能需要花费近30万元。这样的平米单价，比在西单置地还要高上三分之一。而并不是所有家庭都能接受这么高的价格。“墓地和阳宅不一样，开发商可以一直建一直卖。”张强告诉市界，北京墓地价格“水涨船高”，在于没有新地。2015年，北京为推行生态安葬，停止审批建设各类经营性公墓。彼时有关部门对外发声称，北京现有的33所公墓至少还可以再使用55年。实际发展比预想的快得多。据张强介绍，“截至目前，有将近一半，也就是十五六家已经卖完。”