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豫园股份36亿拿下天津开发区13.12万平商住用地

  上海豫园旅游商城股份有限公司(以下简称“豫园股份”)今天(5月29日)发布关于获取房地产项目的公告,公司全资子公司上海复屹实业发展有限公司于2019年5月29日参加了天津市规划和自然资源局滨海新区分局国有建设用地使用权公开出让活动,并以人民币36.001亿元竞得编号为津滨开(挂)2019-2号地块的国有建设用地使用权,公司拥有该项目100%权益。  项目具体情况如下:  津滨开(挂)2019-2号地块位于天津开发区新金融大道东侧、永太路北侧,土地面积:131257.3平方米。规划建筑面积:437735平方米。土地用途:居住、商业商务用地。出让年限:居住70年、商业商务40年。项目主要功能为:住宅、商业商务等。  公开资料显示,豫园股份前身豫园商场是全国首家商业股份制试点企业,有深厚的产业运营基础。经过多年的发展,已经基本形成了珠宝时尚、文化餐饮、文化商业、复合功能地产等业务板块。公司拥有3个驰名商标,15个上海著名商标及多个中华老字号等核心的产业品牌资源。公司践行“产业运营+产业投资”双轮驱动,秉承快乐、时尚的理念,持续构建“快乐时尚产业+线下时尚地标+线上快乐时尚家庭入口”的“1+1+1”战略,逐步形成了面向新兴中产阶级消费者,具有独特竞争优势的产业。  财报显示,2018年7月,豫园股份重大资产重组实施完毕,年内公司物业开发营业收入146.97亿,同比-0.43%;毛利率29.58%,同比增加2.07pct。公司2018年物业经营管理与租赁营业收入3.33亿,业务占公司总营业收入的0.99%。18年,公司房地产物业开发实现销售签约额约187.92亿元,实现销售签约面积约99.65万平方米。截至报告期末,公司可供出租房地产总建筑面积约54万平方米。报告期内,公司出租房地产租金收入约3.10亿元。  安信证券分析师刘文正认为,豫园股份在重组完成后,频繁在珠宝时尚、文化餐饮、复合地产及旅游度假村等领域进行投资布局,实现中华文化品牌产业集群+快乐时尚产业集群相结合,我们认为公司作为老牌企业,重组后在多老字号品牌的带动下,加速投资布局,收购松鹤楼,延伸产业链,加速在中华文化品牌产业集群中发力,促进公司的市场渗透力。同时复星注入公司的地产业务,将于公司原有的快乐时尚产业集群相结合,升级复合商业地产功能,为公司未来发展注入空间。    而财报也显示,2018年7月豫园股份完成重大资产重组,经营业绩大幅增长,2018年实现营业收入337.77亿元,较重组完成前的2017年增加97.4%。利润总额45.98亿元,归属于上市公司股东的净利润30.21亿元,较重组完成前的2017年增加331.38%,每股收益0.855元。  从各项业务来看,2018年,豫园股份珠宝时尚业务营收166.77亿元;实现14.66%的营收增长,在产品升级的基础上,加快了网点开拓步伐,截止18年末连锁网点达到2090家,较2017年净增加137家。  文化餐饮板块加快老字号升级步伐,年度实现营业收入6.61亿元,同比增幅15.41%。南翔馒头旗舰店完成历史最大规模升级改造。全新的松鹤楼苏式面馆已于今年初入驻豫园商圈,完成第一代模型店打造。  度假村业务营收约为8.20亿元,同比增41.30%。  物业开发与销售业务营收146.97亿元,同比微降0.43%。  医药业务营收3.33亿元,同比下降27.91%。  值得关注的是,本次重组,复星将大量地产资产注入了豫园股份。对于地产业务,豫园股份透露,本次重大资产重组进入豫园股份的复合功能地产业务未来要结合豫园原有的快乐时尚产业集群,努力把线下快乐时尚地标业务打造成为主打产品,结合不断拓展的线上流量入口,成为豫园快乐时尚产业发展的首席地推,并且同步提升复合功能地产业务自身的业绩水平。(股市风云录 martin)(来源:俊马财经圈的财富号 2019-05-29 17:24) [点击查看原文]

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05月29日 17:52
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