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黑龙江股友

房地产的算法,和正常算法不一样

房地产的算法,和正常算法不一样。融创拿地也好,扩张速度曾经是最快的,但是外界质疑是不是买地多了,负债太高了?孙宏斌说不高,完全在控制之内,他笑说,怎么你们总说我高?这个算法只有他懂,他权衡的指标,是我们不懂的。荣安应该也如此,这个算法也只有企业的经营者懂,他有他的权衡和指标。外界看到的就是数字。诚如李嘉诚所言,我可以在几天内变现出几十亿的资金以备突然到来的危机。所以,负债的根本在于你的把控,在于你的变现能力,是否有足够的信心快速销售,加以滚动。这应该是荣安的长处,也是它敢于快速发展的保障,讲品质,讲口碑,讲品牌是在这个区域快速发展的基础,做有价值的事情反而辅助销售战略,所有都是息息相关的,这就是良性循环,没有三个讲就没有快速销售的可能,就没有现在积极扩张的战略,一个有了才有下一个。房企上市公司可投资的不多了,因为很多没有了项目开发,没有了营收,没有了利润,它们追求活的轻松,何必那么累,究竟是不是房地产上市公司,已经看不出来了。17.43亿年利润,且2021年销售规模目标仍旧制定增长颇多的进取型房企,目前的价格就当是新股发行吧,这个思路,还是可以的。

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2021年03月28日 10:29
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