单看房地产方面，北京城建中报因平各庄保障房造成较大亏损。不过北京城建是三方面：棚户区50%；房地产25%；股权投资25%。　1　　棚户区：　棚户区一级土地开发等经营已经投入4-5年。2019--2021年这些投入将完成，收益在12%--15%。　棚户区长期投资影响了近年来北京城建的业绩。 不过收获期将到来，2020年是北京城建棚户区业绩的主要释放期。2　自营房地产： 占25%。 销售和循环资金太慢， B级。　3　股权投资： A级。 明年北京科技园可能再上市，带来25亿元收益。 股权投资完全被低估。张江高科，市北高新和北京城建都同在房地产和创投板块，可以比较：1　张江高科　股价16.47元，净资产5.79元，业绩0.18元。2　北京城建　股价7.32元，净资产10.74元，业绩0.57元。3　市北高新　股价9.65元，净资产3.24元，业绩0.0030元。