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山东股友

深物业A:净利润同比增35.9% 靠借款支撑经营与投资

:作为“特区速度的见证者、创建人之一”深物业在特区成立40周年前夕发布一份非常亮眼的中期业绩。据深物业A发布中期业绩报告显示,期内,实现营业收入14.21亿元,同比增33.37%;毛利率达82.55%,同比增长12.58%;实现归属于上市公司股东的净利润2.11亿元,同比增35.94%。新增借款远大于经营活动及投资活动净流出同时也注意到深物业在上半年的现金流方面出现较大净流出,其中,经营活动产生的现金流量净额16.23亿元较上年同期飙升了309.18%,对于大幅流出的原因,深物业表示,主要是支付的各项税费增加所致。此外,投资活动产生的现金流量净额净流出4.82亿元,较上年同期飙升3813.9%,对于大幅流出的原因,深物业表示,本期支付收购投控物业公司股权尾款所致。筹资活动产生的现金流量净额为18.75亿元,较上年同期的543.75%,其中,主要是期内新增的银行借款。现金及现金等价物净增加额为-2.29亿元较上年同期减少72.42%,主要为期内新增借款大于经营活动及投资活动净流出金额。营收中六成为房地产、三成为物业管理具体收入构成看,上半年,房地产业务实现营业收入8.59亿元,占总营收比重为60.43%,同比大幅增长,增长率达82.71%;租赁营收7139.6万元,占总营收比重为5.02%,较上年同期下降30.1%;物业管理营收4.9亿元,较上年同期微增1.98%,占总营收比重为34.52%较上年同期下降10.63个百分点;其次,饮食服务无收入;其他收入同比下降29.64%。进一步了解到,从毛利率的分布来看,房地产毛利率高达82.55%,物业管理仅为14.73%,其中,来自深圳的营收毛利率为65.27%。报告期内,地产业务收入主要由金领假日项目8.07亿元、半山御景项目0.18亿元、松湖朗苑项目0.17亿元构成。报告期内,物业管理业务实现营业收入4.91亿元,占营收比重为34.52%,仍为集团第二大营收来源,毛利率为14.73%,同比均略有增长。

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09月01日 14:20
来自电脑网页版
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