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染料地产齐头并进浙江龙盛再上头条 要求各行各业量身打造一批国

染料地产齐头并进浙江龙盛再上头条  要求各行各业量身打造一批国际领导型企业  增加国际市场定价权话语权领导权  支持小众行业民营龙头垄断企业走向国际  学习染料行业走向世界龙头  实干兴邦发扬浙江工匠精神染料巨头浙江龙盛细分化工龙头大放异彩久违了江浙沪股王来袭  小小染料垄断世界  小众化工创汇百亿午后江沪游资再次扫货浙江龙盛染料龙头必上50元?外资潜伏业绩大龙头浙江龙盛  上海旧城改造净利评诂前三年每年盈利60至80亿,以后每年租金20一30亿!加上化工染料每年亿利润年净利100亿以上!市值300多亿是个大笑话150亿今年净利,320亿市值!浙江龙盛秒板30天创投第一股浙江龙盛爆发!大盘向下之时浙江龙盛连板之日!狂啊浙江龙盛一季度净利大增3倍并表地产利润30亿大盘向下之时浙江龙盛连板之日!狂啊浙江龙盛一季度净利大增3倍并表地产利润30亿后总利润超越去年全年创历史业绩!沽空券商!午后机构大买染料股做空券商惊天变盘浙江龙盛发力冲板华泰证券领跌  浙江龙盛(600352)一季度并表上海旧城利润大增250%  2018年净利预增62%-70%,业绩符合预期  浙江龙盛于1月25日发布2018年业绩预告,公司预计全年实现净利润40-42亿元(扣非净利润37-39亿元),同比增62%-70%(扣非后同比增102%-113%),业绩符合预期,按32.53亿股的最新股本计算,对应EPS为1.23-1.26元。公司Q4实现净利润8.21-10.21亿元,同比增长37%-70%。我们预计公司2018-2020年EPS分别为1.24/1.33/1.54元,维持“增持”评级。  环保压力提升,主产品价格上涨带动公司业绩大增力外资抢先这只浙江股今年必第一牛 国际知名财务师分析浙江龙盛地产项目:一期旧城实力外资抢先这只浙江股今年必第一牛 国际知名财务师分析浙江龙盛地产项目:一期旧城上海改造项目拿地及建筑成本23000元左右,住宅地产35万平米预售价6万,商业地产15万平米预售价8万代租年收益20亿,算算一期获利将200亿!二~三期改造项目面积远超一期,立足上海繁华商业区旧城项目前途无量!加上化工染料垄断价格无忧每年60-90亿利净,今后三年龙盛每年净利120……180亿左右!远景十年业绩高增长无忧!按3000亿市值三年内龙盛涨十倍是价值!百元浙江龙盛是小目标,目前330亿市值明显低估,也就是近2年来大股东压盘不敢涨的原因!这么明显的资产低估一财财务数据在2019年1季度后公布(地产销售数据藏不住必须体现在财务报表中),浙江龙盛可能30个连板 三年前项目调研   公司7 月27 日发布非公开发行股票预案,拟非公开发行股票不超过2.45 亿股,募集不超过19.60 亿元,用于华兴新城旧区改造项目(总投资250.01 亿元),其中,公司实际控制人之一阮伟祥认购2 亿股。   简评   项目所在地是上海稀缺性地块   怀兴新城旧区改造项目位于上海市闸北区51~55 街坊,浙江北路以西,海宁路以北,天目中路以南,西藏北路以东,项目总用地面积82,573 平方米,其中住宅和商办用地面积59,371 平方米,教育用地面积18,979 平方米(该地块为公司代建项目),公用设施用地面积569 平方米,绿化用地面积3,654 平方米。住宅和商办规划总建筑面积约518,864 平方米,其中地上计容建筑面积379,625 平方米,包括高层住宅建筑面积126,245 平方米,规划容积率3.3;商业办公建筑面积253,380 平方米,规划容积率12;地下建筑面积139,239 平方米。   项目所在地位于上海市内环以内苏河湾区域,极具稀缺性。苏河湾是上海闸北区“十二五”服务经济发展的重要功能区,是本市首批现代服务业聚集区之一,未来将规划打造成上海中心城区亮点区域,形成核心商务商业区、文化创意展示区、绿色景观休闲区、滨河高档居住区、综合功能服务区等五大功能区,本项目简称后将与安康苑、华侨城等一批项目共同构筑上海滨河高端品质居住的新标杆,项目具有良好的市场前景。   上海住宅市场火爆,内环内高端住宅供应紧缺   2015 年以来,上海楼市异常火爆,房价涨幅位居全国第二(仅次于深圳),住宅类用地成交楼板价达到17,285 元/平方米,环比上年大涨37.7%。整体看来,上海商品住宅供给量大于需求量,存量面积逐年增加。但存量商品住宅主要分布于外环以外区域,内环线以内新增商品住宅供给较少,且以高端住宅为主,成交情况较好。目前内环内商品住宅可售余量较小,存量规模稳定在较低水平,表明内环线内的高端住宅市场前景立管。本项目建成后,预计将有12.42 万平方米的内环高端住宅投向市场,大大提振上海内环高端住宅市场的供应量。   商业住宅前景看好,所在地未来有望成为知名商圈   近年来

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03月15日 14:35
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