新浪财经主办的2019（第五届）金牌董秘网络票选于6月12日正式启动。本次金牌董秘网络票选时间为6月12日-6月28日。评选期间，新浪财经推出“对话董秘”专访活动，近距离接触董秘圈，深度展现一幕幕与董秘相关的故事。本期，新浪财经带您走近中南建设董秘梁洁先生。　　谈董秘职业素养：做好内部治理和外部沟通的守门人　　梁洁表示，董秘主要职责是协助完善公司治理和做好与公司投资者的沟通，他要熟悉公司治理规则，并拥有良好的组织协调能力。首先，董秘要熟悉公司治理的背后逻辑和监管要求，推动和监督董监高按照应该的角色参与公司治理，提升他们在治理运作过程中的合规意识，带动整个公司治理水平的提高。其次，董秘要组织股东大会、董事会、各项专业委员会会议的召开，确保公司重大事项能及时处理，保持高效的运营决策。董秘还要懂得对外披露的规则，熟练掌握与投资者的沟通各种渠道，及时准确地把投资者需要的信息传递给投资者，搭建与投资者沟通的桥梁。　　谈公司治理的方法和手段：合规是底限、透明度是基础　　梁洁表示，公司治理首先是合规，要满足法律法规和上市公司治理运作的基本要求，再此基础上可以根据公司的实际情况探索更有效率的运作模式。公司治理的本质还是企业的经营效率，但在企业参与主体不同的利益选择，发展和风险控制更好的平衡基础上才可能有持续的高效率。而现有的治理规范，就是过去企业发展经验的总结。当然提高治理水平不能仅仅满足原有的规范，要想使企业的参与各方有更好的平衡，企业要保持开放，信息要充分交换。企业不能只披露正面的信息，而回避或掩盖负面的信息。透明度是改善公司治理水平的基础和重要的工具。　　谈投资者沟通心得：学会倾听，建立更多沟通渠道　　董秘要想赢得投资者新信任，在充分披露的基础上，要更多倾听投资者的意见，及时响应投资者的需求。他需要灵活运用各种沟通渠道，听取并回应不同的投资者声音。吸收对公司有价值的意见和建议传递给公司管理团队，帮助公司改进经营管理。这些渠道包括定期的业绩见面会、上门走访、网络路演、电话会议，还包括接待投资者的调研，现场参观等。在更多了解，能够获得有效信息的基础上，才会有更多的信任。　　谈品牌价值：互信互利推动价值成长　　梁洁表示，品牌价值是企业长期内在价值的呈现形式。企业价值的提升首先建立在企业业绩提升的基础上，有良好的业绩才能有实在的价值。企业在资本市场的交易价格反映公司的内在价值，但并不总是与企业价值一致。良好的沟通可以使企业的交易价格更准确的反映企业的价值，充分沟通带来的透明度可以赢得投资者的信任，提高交易效率，降低交易成本，从而使企业获得更高的交易价值，推动公司整体价值的提升。另一方面，交易价值的提升也可以使企业获得更多的资金等资源支持，为企业赢得更多的发展机会，从而进一步提升内在价值。这些最终都会熔铸在品牌价值里。　　谈市值管理：只有投资者关系管理　　市值管理不是很好的概念，市值是企业在资本市场交易价值的表现结果。结果成为管理的目标，有可能会本末倒置，让企业忽视业绩的提升而片面注重市值结果，而没有业绩支持的市值终究是浮云。如果有市值管理，就只能是如何使企业的交易价格更准确地反映公司的价值，让投资者充分认识企业的价值，那就是投资者关系的管理。通过持续的沟通，提高企业的透明度，让投资者作出更客观准确地判断才是根本。　　谈业务经营：坚持核心主业不动摇　　中南建设底子薄，只能依靠提升运营周转能力，赢得发展机会。而市场变化，销售价格快速提升的空间越来越小，依靠冒险加杠杆模式发展的风险越来越大，也会使基础运营能力更加重要。要想提升能力，只有专注，聚焦房地产开发和建筑领域持续积累，企业才有更大的发展空间。　　谈社会公益：做力所能及的尝试，是企业的责任　　在公益领域，中南建设进行了很多力所能及的特色尝试，比如一厘米温暖（文化扶持公益活动）、黄金四分钟（公共急救公益活动）、安全斑马线（交通安全公益活动）、橙色总动员（消防安全公益活动）等一系列活动在社会上得到了很好的反响。另外，作为建筑和房地产企业，降低建筑能耗，提高材料的重复利用率，减少对环境的影响是公司社会责任基本方面，公司住宅工业化、建筑3D打印领域也走在行业的前列。