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#上市公司最新财报解读#金科股份靓丽财报下

投中网 王子辰在获得了一笔可观的收益后,孙宏斌选择在金科股份(000656.SZ)上撤退。耗费3年还多的时间,尽管还是没有取得金科股份的控制权,但是凭借近50亿元的账面浮盈,对于孙宏斌来说,依然是一笔暴赚的投资。根据金科股份4月14日晚间公告,融创中国旗下公司天津聚金物业,以及一致行动人天津润鼎物业及天津润泽物业,将其持有的11%的股权转让给红星美凯龙家具集团控股子公司广东弘敏企业管理咨询有限公司。天津聚金方面称,其因自身业务需要,通过协议转让方式,以每股8元的价格,向广东弘敏企业管理咨询有限公司转让其持有的金科股份11%股票,交易对价46.99亿元。同时表示,权益变动完成后12月内“不排除主要通过大宗交易、协议转让等方式继续减持金科股份”。这意味着融创将很可能完全退出金科股份。红星方面则宣称,接手金科股份11%股权,是基于对上市公司的长期了解,认同上市公司中的发展战略,认可管理团队,认可上市公司的长期投资价值,看好上市公司未来发展的前景,并根据自身需要增持金科股份。值得一提的是,孙融创退出之际,金科股份刚刚交出了一份靓丽的财报。2019年,金科股份签约销售额1860亿元,在中国房地产销售榜上排名17。2020年,金科股份把销售目标定在了2200亿。从具体业绩看,金科股份2019年实现营收678亿元,归母净利润57亿元,同比分别增长19%和57%。由于签约销售合同充足,金科股份锁定了未来至少两年年的利润高速增长空间。Wind一致预测显示,金科股份未来两年的利润增速超过20%。2020年近25%。金科股份是中国西南地区最大的房企,可售储备面积超过了6700万平米。进入2020年以来,金科股份继续扩张,其在一季度耗费100多亿拿地26宗,这些土地主要分布在苏州、程度、重庆等十几个中心城市。这些城市也是过去几年中国房地产市场最为火爆的城市。如此靓丽的前景,孙宏斌与融创选择了从金科撤退,这违背了孙宏斌的“初心”,也就是“野心”。2016年9月,当时融创三公司出资40亿元认购了金科股份定增股票9.07亿股,获得16.96%股比之后,又多次通过二级市场大举增持,其累计持股还曾微弱超越了黄红云,上位之意喧嚣尘上。但作为金科创始人的黄红云自然不甘心拱手相让,随即祭出了扩大“朋友圈”、员工持股计划、家属一起上阵等“撒手锏”,捍卫控股权。双方你来我往,酣斗3年有余。尽管最终的野心未能实现,孙宏斌依然借助改变交易实现账面浮盈近50亿元。此番套现,融创中国的持股成本已经收回过半,考虑到融创在金科的股份半数已经质押,占用自身资金量较少,这一笔投资的收益率更为可观。Wind数据显示,融创旗下三公司合计质押股份数量9.76亿股,占融创持有金科股份总股份数量的54%。融创从金科的退出,也意味着在资本市场上继万科之后,又一市场影响重大的“股权之争”落下帷幕。黄红云稳坐控股股东地位,孙宏斌尽管略显失意,但是依然获利丰厚,车建兴旗下的红星家具则很可能借助金科步入千家万户。 本文正在参加网#上市公司最新财报解读#有奖征文活动,快快为我点赞转发吧!(来源:投中网的财富号 2020-04-15 15:46) [点击查看原文]

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04月15日 17:20
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