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山东股友

地产反转龙头股——保利地产

最近几个月,无论是A股的地产股还是港股的内房股,股价都被锤的一愣一愣的,和现实世界中的地产行业迅速回暖形成了鲜明的反差,每到这个时候,一般都需要有个带头大哥站出来,率领地产股一扫颓势,走出阴霾,实现反转。 纵观目前A股所有地产股,小七认为保利最有可能成为这名带头大哥,简单说一下三个理由: 一、优秀的基本面基本面是地产行情启动的保障,保利19年优秀的业绩已无需多言,小七给保利19年的年报打了所有地产股的最高分90分,详见《三分钟速读保利地产2019年年报》。保利作为一家正儿八经的央企,每年都要在年初向国务院国资委上报全年营收和利润的预算,除开周期股以外,一般央企每年的利润都不太会有剧烈的波动,所以保利既然敢于在19年释放那么多利润增长,那想必也一定是对20年的业绩表现充满信心,否则保利也不会在年报中提出20年预计竣工面积3,400万平,相比19年实际竣工面积同比增长了14.3%。综合业绩成长、财务稳健性和估值因素,保利在A股所有地产股中都名列前茅。 二、最近股价表现已有龙头迹象龙头股的一大特征那当然是股价表现强于行业指数,根据下图统计,保利过去一周累计涨幅+7.57%,大幅跑赢房地产开发板块7.84%,带头大哥初露锋芒。今天的走势尤其明显,保利早上跟随地产板块一路下跌到-3.10%,但随后走出独立行情,率先反弹,最后收涨+0.38%,其他地产股今天下午也在保利的带领下收复了一部分失地。这种走势明显能看出很多场外资金都对保利虎视眈眈,一旦有大幅调整,就会马上出手,比如沪港通已经连续7个交易日增持保利,累计净买入5.3亿元。 三、股东稳定,套牢盘少保利最近一年多的股东人数一直在14-16万左右徘徊,筹码比较稳定,而且保利目前股价距离历史新高17.84元仅有11%的差距,所以套牢盘相对较少,这些都是未来股价上涨的有利因素。除开保利以外,万科和新城我觉得也有成为带头大哥的潜质,但这两家都有一些各自的软肋,比如去年的老王事件导致新城目前积累了大量的套牢盘,距离历史新高还有32%的距离;万科离历史新高也有34%的距离,而且还面临着AH股套利资金的压力,目前AH股溢价率达到了16%。所以相对保利而言,新城和万科的大哥气质都弱了一点。 以上,就是小七认为保利最有希望成为地产反转龙头股的三大理由,当然,并不是说龙头股最后的涨幅就是最大的,长期的股价表现仅和公司的业绩相关,龙头主要起到一个领涨的作用,目前地产股人气低迷,正是最需要一个大哥的时候。 利益相关:保利目前做为我的A股第七大持仓,难免会屁股决定脑袋,所有观点仅供参考,大家做出任何投资决策都需要经过自己的独立思考! 声明:本文仅代表个人观点,不构成任何投资建议。(来源:小七滚雪球的财富号 2020-04-20 15:35) [点击查看原文]

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04月20日 16:17
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