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广州也出大招放开公寓购买 地产迎春天?2018年12月19日

广州也出大招放开公寓购买 地产迎春天?2018年12月19日 20:56菏泽成取消限售第一城 亮出两大“强势”理由 广州也出大招放开公寓购买 地产迎春天?2018年12月19日 20:56来源:券商中国 编辑:网情况说明给出两大理由:...广州公寓市场正式迎来春天...房地产放松另一个信号打响...一线城市首套房贷平均利率小幅回调...地产转年或具新配置窗口...今天,受菏泽取消限制转让期限消息提振,房地产板块开盘走强,早盘鲁商置业直线涨停,截至收盘中迪投资荣安地产也均涨停。  招商证券最新的房地产行业最新观点中认为,目前情况下,地产板块配置热度有所回升,建仓的理由当中有一部分是来源于自上而下的配置动机,也就是从板块的估值和相对收益的角度来看,房地产具备逆周期和避险价值,从轮动角度上投资者或做了一些切换;近期股票上涨更是一种对宽松期盼导致的“人心思涨”,部分地区对于因城施策的传言也反映它财力或经济面临的压力;短期资金存在围绕估值博弈的可能,政策不确定性也或加大板块波动,经济下行和房价可控或使得未来三个季度政策保持微调态度,转年或具新配置窗口。  华创证券研究所证券分析师袁豪认为,维持房地产小周期延长框架以及“融资、拿地、销售”集中度三重跳增逻辑,而从近期政治局会议表态来看,目前行业积极因素正在酝酿,地方试探性政策放松已有浮现、多城市房贷利率松动也在继续扩围,预计后续政策环境将逐步改善,目前 AH 股主流房企2019年的PE 估值仅 4~7 倍,对比美国龙头次贷危机前估值底 6.5 倍,目前主流房企 NAV 折价 40~70%,均表明估值已经处于底部,维持行业“推荐”评级以及看多行业龙头。(文章来源:券商中国)

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2018年12月20日 10:24
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