随着时间的流逝，整个2020年已经过去了一半，上半年的时光又如飞逝般溜走，然而对于大多数企业来说，这个上半年过得是非常艰难。随着大流行事件的发生，席卷了越来越多的行业和企业，而尤其是那些停工、停产的企业更是因为无法盈利，纷纷破产，而在这些其中，房地产行业也是一个重灾区。很多房企在上半年过得是如履薄冰，因为工地不能开工、房产无法买卖，导致越来越多房企走向了破产的道路。根据上半年人民法院发布的相关数据，我们发现整个上半年已经有超过228家房地产企业破产，而去年上半年破产的房企数量为235家，今年虽然没有去年那么多，但是因为抗风险能力弱，也是有大批房企倒下。有分析师表示，因为目前整个房企很多都是集中在头部企业，导致很多倒下的房企很多都来自于我国的三四线城市，这些地方的抗风险能力弱，在大流行下，只能纷纷破产。这也标志着，越来越多的中小房企的竞争压力会越来越多，整个行业都面临着激烈的“洗牌”，而近期房地产市场的开始走火，也标志着市场已经走出困难期，越来越多的房企都已经度过了最艰难的时期，只要不是负债非常高的企业，一般都能坚持下去。而虽然看似很多都是中小房企倒下，但是还有千亿巨头的房企在内的也要“倒了”，而且已经逾期了200多亿元债务，也让这家千亿巨头走向了末路，而这家房企也是非常知名的“泰禾集团”。根据媒体报道，整个泰禾集团目前虽然在积极筹集已经270.65亿元逾期债务的资金，但是结果却并没有任何实质性的进展，因为上半年房地产市场的冷淡，让很多投资者都不太乐意将资金投入到房企之中。这些年，泰禾集团的激进式的扩张，让整个集团出现了债务危机，虽然在2017年的时候当年的销售额突破了千亿，让整个泰禾集团走入了千亿房企的地段，然而在指定2018年的目标2000亿销售额的时候，却让整个集团出现了资金危机。当时泰禾集团的掌门人黄其森想要将资金危机缓解，然而却没有一家银行同意泰禾的融资，导致泰禾只能大规模出售旗下的文旅大盘股权，然而这也没有解除泰禾的债务危机。而到了今年，更是让泰禾集团的债务集体爆发，根据泰禾的数据显示，在今年3月份的时候，泰禾的总债务当时总共为971.40亿元，但是这里面有679.08亿元为中短期债务，而这些债务已经面临到期。因为债务危机导致整个控股股东所持的泰禾股份纷纷被冻结，而泰禾的掌门人黄其森，也因为债务危机被列入失信人黑名单，然而这还不算完，因为有些项目的未完工，导致很多楼盘的客户来示威。今年的债务危机也成为了压垮泰禾集团的最后一棵稻草，其实按照泰禾的历史来看，早在近10年前，泰禾疯狂扩张的时候，就已经将隐患埋下，因为当时泰禾不惜代价的拿地行为，也让泰禾成为了行业出了名的“地王”。根据泰禾的资料显示，在2013年起泰禾不但在北京、上海和福建等地拍下了近800亿元的土地，尤其是在北京，如果当时有10块地拍卖，其中泰禾就疯狂的拿下了7块。而后在2015年后又开始疯狂投资广深区域，在这里投资上千亿的项目，这些疯狂的扩张，也让整个泰禾可谓是负债累累。然而随着房地产市场的调控，让泰禾集团的布局，纷纷受到影响，其企业资金也开始面临危机，并且因为泰禾拿地的成本不计代价非常之高，导致项目的成本相对较高，而因为市场要求前期需要投入大量资金，导致整个泰禾的资金链面临崩盘。此后泰禾可谓是一路艰难，因为资金危机，导致企业频频更换高管，也让项目的运营走向了不可逆的现状。而到了今年，因为近几年泰禾的各种危机纷纷凸显，让泰禾的危机进一步加深，如果债务危机仍旧无法解除，那么整个千亿房企真的就要“倒下了”。而如果泰禾倒下，那么与之相关的楼盘，可能不但要面临“烂尾”，购房者还要面临房价“贬值”的结果，这也是为什么会有楼盘客户去泰禾示威的原因，因为房子买了，结果最后可能却拿不到手里。所以近期房地产市场的走火，买房者也要有耐心的寻找什么样的企业的房子才是值得买的，避免此后，如果房企出现危机，自己的房子会面临何种结果？（来源：投资家网的财富号 2020-07-20 15:22） [点击查看原文]