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贵州股友

房地产.......又....?

今天一早就被一条消息刷屏,发改委发布了优质企业发债融资的标准,其中包含了房地产业!要求资产总额大于1500亿,营业收入超过300亿,资产负债率不得超过85%。稍微了解一下房地产行业的人都知道,前两个条件对于一线地产公司来说实在太easy了,真正的门槛是最后那条85%的红线。我拉出数据比对了一下,符合条件的知名房企有:万科、保利、华夏幸福、华侨城、金地、招商、首开、富力、龙湖、金隅、远洋、华润、世贸、绿城不符合的知名房企有:中南置地、融创、绿地、碧桂园、正荣、恒大、新城、阳光城、泰禾。有人可能会问,这个融资发债有那么重要吗?当然了,房地产行业现在极度缺钱。前些天恒大发美元债融资的新闻看了吗,利率高达13.75%,再加上发行成本将近15%了。如果你不和我说借钱的是恒大, 就说一上市公司现在年息15%借钱,我会判断这家公司可能财务有崩盘的风险。要知道恒大还是今年房地产销售收入龙头,它融资都是15%的成本,可以推想整个行业是什么状况,若能重启发债融资必是重大利好。消息一出房地产板块就强势拉升,连带上下游行业,比如之前一直阴跌的家电板块就领涨两市。另外建筑、建材、家居、电器仪表、工程机械其实也都和房地产行业相关,不亏是国之重器,果真是牵一发动全身。不过收盘后记者找发改委的知情人员求证了一下,答复目前发债项目尚不覆盖商业地产项目,只能为棚户改造,保障性住房项目融资。注,该说法并非官方解释。……今天市场上还有另一条广泛传播的说法,就是中央将会再次大幅度降税,或涉及5万亿规模。消息来源不清楚,我第一反应是不相信的。我们去年财政收入17万亿,财政支出20万亿,有3万亿的赤字。如果再减税5万亿,那就是将近8万亿的赤字,这么玩我们迟早也会像欧洲某些老赖国家一样政府破产。如果真要减税5万亿,就势必会大幅削减开支,我们真的有那么大的减支空间吗?存疑。虽然幅度可能没那么大,但政府确实一直在努力推进降税,那么未来政府削减支出也是必然,所以依赖政府做生意的行业,比如公共工程、环境保护、军工等,都得留个心眼。……1、乐视网:总经理刘淑青、副总经理袁斌、董事李宇浩辞职,这家公司真的挺奇怪的,明年公布年报就要暂停上市,债主夺命连环催,公司还不起钱,主业经营毫无起色,但市值却能一直维持在100多亿,不科学。2、苹果拒绝签收福州法院裁定书,高通已经要求强制执行禁售,这对大宝贝太欢乐了。3、央行行长易纲称中国经济处于下行趋势,货币政策理应宽松,但利率也不能太低,否则会影响汇率。……【操作笔记】公众号新粉输入YC3看渔盆介绍沪深300继续NO,临界3241创业板继续NO,临界1405中小板继续NO,临界5287国证有色399395继续YES,临界3059中证军工399967继续NO,临界6921证券公司399975继续YES,临界567无甚要补充滴~(来源:招财大牛猫的财富号 2018-12-13 23:12) [点击查看原文]

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2018年12月14日 11:50
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