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山东股友

华侨城是环境开发商,蛇口华夏是地产开发商

华侨城是环境开发商,蛇口华夏是地产开发商,万科是房产开发商万科碧桂园融创恒大新城,这都是造房子的,是制造型企业,是依靠一张图纸打天下,注重规模成本效益,体现出制造环节的生产力,强调资金回笼 资产周转 薄利多销,超过25%利润不赚,是不敢赚,那会牺牲市场份额 壮大市场竞争对手。企业阶段性战略目标是成为剩者为王的行业寡头,市场集中后就剩几十家瓜分市场垄断利益,再获取行业垄断下的超额利润,有可能成为行业寡头市场的格力美的或宝钢海螺福耀,但也可能是长虹康佳春兰耀皮,这取决于企业对上游核心资源的掌控能力。房产的上游是土地,依靠囤积储备只能是企业应急预案,不是可持续发展的长久之计,很可能就像当年长虹囤积上游显像管核心资源,倘若上游资源失控就重蹈覆辙。华侨城是造环境的,知识创新型企业,注重规划设计 创意思想 环境文明,体现知识经济的生产力,强调细节方面 慢工出细活 原创经典 因地制宜复制,是少于25%利润不赚,占据产业链高端 获取高额利润。华侨城有自己的创新研究院,是经常召集全球设计师开会,遵循规划就是金钱 创新就是优势的思维逻辑。而房产开发商是经常召集包工头开会,遵循时间就是金钱 成本就是优势,抢时间赶工期降成本 多快好省薄利多销,今年植树明年就锯板的泡桐树策略,这就是创新型与制造型的不同之处。华侨城是环境开发商,是塑造人文环境、改善人居环境、创建宜居宜游宜生活的家园环境华侨城是与时俱进的企业,是国家战略性企业,是知识创新型企业,天生就带有长寿基因,能跨越内外各种干扰影响,禽流感冲击影响、金融海啸冲击影响、核心团队换届影响、政商关系更迭影响、国家经济政策发展战略的调整影响,能在大风大浪中依然保持着近20年ROE优秀,是持续辉煌平稳发展顶尖优秀,没有周期性激烈波动特征。市场误认为是房产制造商,划入房产制造板块,居然比低估的房产板块估值还低,这是市场罕见的误解我们坚决要求舆论给予平反。拿着房产制造商来对比华侨城就发现许多地方不同,有差异,然后投资者就把差异当成差距,这是比房产股还低估的原因,可企业赚钱一点也不含糊,可持续的ROE也是高质量的,依靠的是护城河获得高毛利净利率,没有打鸡血使用几倍激进杠杆。

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07月06日 13:40
来自财经客户端

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