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金融街(000402)2019年半年报点评:营收快速增长 杠

营收快速增长,不考虑去年一次性收益盈利能力出现提升。公司2019 年上半年实现营业收入95.2 亿元,同比增长43.6%,实现归母净利润10.5 亿元,同比增长21.7%。收入增长较快的主要原因是开发项目结算规模大幅增加。毛利率上升2.0 个百分点但归母净利率较去年同期少2.0 个百分点,主要原因有二:一是营业外收入同比降低78.8%,主要因2018 年上半年有一次性收益,1.4 亿元的拆迁补偿款,而2019 年没有这部分收益。二是少数股东损益占比较去年同期提升9.4 个百分点,至24.5%。销售大幅提升,土地投资稳健。公司2019 年上半年地产销售金额178.4 亿元,同比增长93.5%。公司2019 年上半年土地投资端采取稳健的投资风格,土地投资额19.1 亿元,较去年同期下降74.0%,上半年土地投资强度为11%,较去年同期下降69 个百分点。资产管理业务收入实现稳定增长。2019 年上半年公司物业租赁收入为9.2亿元,同比增长8.7%,公司物业经营收入为3.1 亿元,同比增长0.5%。截至2019 年6 月,公司在北京、上海、天津等中心城市核心区位持有优质物业115.5 万平米。公司项目主要集中于资产价值高、盈利能力强的一线城市。杠杆率下降,偿债能力提升。2019H1 总资产同比提升13.1%,净负债率为178.2%,较去年同期下降9.4 个百分点。短债覆盖比率1.3,较去年同期提升0.1,偿债能力提升。

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2019年08月13日 13:41
来自电脑网页版
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