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山西股友

2019年3月8日,徐家汇大跌及观点

首先,商业百货是大城市的标配。因为他背后的人流及商业氛围。诚然,百货业的饱和,和电商的冲击在所难免。我们常说生活中有几件大事是逃不掉的:衣食住行。我们来对比网上和实体对这几件事的覆盖程度:1.衣:我也曾经在网上买过,但是后来发现很多问题,你懂得。何况衣服这种东西,一件衣服能穿好久。一年配几件好的衣服,尤其是外套,是不过分的。女人尤其爱买服饰。这点我不反对的。一年买几件好的再正常不过。我对她的要求,买稍微贵点的,没问题,但不要买回来都不穿。哈哈。相较于徐家汇周围的百货,六百和汇金能符合从低到高的需求,这点毋庸置疑。有些东西要讲究溢价,只要这种溢价是合理的。或者说有独特效果的。2.食:网上可以叫外卖。可是那个聚会的氛围和现场的味道完全不同。汇联,汇金商厦完全可以覆盖此种从低到高的需求。3.住:徐家汇(002561)是商业地产。其背后有他的巨大价值,但是自然是不能卖的。你会把生金蛋的鸡卖了或者宰了吗?徐家汇的竞争压力远比南京路,淮海中路要小。走的是小而精的路线。完全符合将来对于品质的需求。南京路的大丸百货打击的范围肯定是南京路的商铺。分的是南京路商圈的一杯羹,遥远的徐家汇仍旧是小资的热爱。有自己的商业壁垒。4.行:徐家汇核心地区地方不大,却有三条地铁线路过设站。上海四大城市副中心:真如是又一个南京路的模型,商铺竞争压力巨大。花木北蔡商业气氛及周边环境略差,且建设进度有点缓慢(上海浦西的建设速度一直比浦东快得多),龙阳路地铁站虽然有多线换乘,但商业气氛远远没有形成气候。当然,以后肯定会形成浦东的又一核心地段,这点毫无疑问,但需要时间。江湾五角场又偏北。唯独徐家汇,既有历史的沉淀,又有现代商业的氛围。今天的收盘价:徐家汇8.89还是比较合理的。尤其是大浪淘沙后,去对比上海同样的上市公司:上海六百和新世界,你会发现,还是徐家汇好~

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2019年03月08日 18:20
来自电脑网页版
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