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对荣盛的开发产品需要担心吗?荣盛发展存货中的开发产品从年初的

对荣盛的开发产品需要担心吗?荣盛发展存货中的开发产品从年初的200亿增加到中报的250亿,增加较快。仔细分析其主要增加的项目后,可基本打消担心。荣盛今年上半年开发产品增加在五个亿以上的项目共八个,合计金额99亿元。其中,南京荣盛隽峰20亿,南京保利荣盛合悦18亿,南京龙池御府10亿,南京龙湖半岛8亿。这几个项目位于南京六合区和江宁区,这二个区近年房价均在上涨。再查看其周边的项目均价,发现销售应该都不会有问题唐山湖畔郦舍22亿,湖畔郦舍是一个超级大盘,房价近年一直在上涨。唐山也是近几年房价上涨最快的城市之一。石家庄荣盛华府6亿,销售也不会有问题。剩下的两个项目在廊坊,廊坊这几年的房价受北京调控的影响,16,17年下降较多,但19年以后也基本趋稳。廊坊花语城也是一个百万以上的超级大盘,现在的销售价格大概在11000元左右,但哪怕是11000的销售均价,毛利率也能达到30%左右。只有霸州阿尔卡迪亚温泉城9亿的销售前景不是太明了。

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08月14日 14:15
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