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金地集团、荣盛发展同时发三年期中票

  8月6日,荣盛发展发布《2020年度第二期中期票据发行情况公告》。公告披露:公司于8月5日发行的该期中期票据期限为2+1年(三年期,第二年末根据约定情况调整利率),实际发行总额11.2亿元,发行利率7.18%(发行日1年期SHIBOR+4.334%)。   7天后,8月13日,同为房企的金地集团发布《2020年第三期中期票据发行公告》。公告披露:8月12日,公司完成2020年第三期中期票据发行,发行规模20亿元,发行期限3年,发行利率为3.83%.   同样是房企,同样是在8月上、中旬发中期票据,同样是三年期,荣盛发展的利率高达7.18%,而金地集团利率为3.83%,几乎只是荣盛发展融资成本的一半,两家公司在债券市场的议价能力高下立判。   此前7月22日,荣盛发展刚完成第一期中期票据的发行,也是2+1年期,实际发行总额10亿元,发行利率7.22%.两期中票间隔时间较短,利率也差不多。   金地集团也曾在4月份发行过2020年第一期、第二期中票,公司三期中票的发行额、期限、利率如下:   此前4月3日公司发的一期3年期中票票面利率为3.05%,比8月12日的这一期要低不少,近期的融资成本有所上升。   稍早一些时候,7月22日,阳光城发行2020年度第二期中期票据,发行额度为7.5亿元,期限3+2年,发行利率6.80%。阳光城5年期的中票利率都比荣盛发展3年期中票利率低,融资成本低于荣盛发展。   7月24日,北京国资背景的华远地产发行2020年度第一期中期票据,实际发行总额10亿元,期限2年期,发行利率高达6.48%。   2020年以来,在主流房企中,发债利率最低的应该是万科于5月18日发行的5年期10亿元中票,发行利率低至2.56%。(该中票附第3年末发行人调整票面利率选择权、赎回选择权和投资者回售选择权) 西米衣谷上市公司发债利率文章: 《温氏股份新希望牧原股份、正邦发债利率对比:牧原正邦比较高》 《万科今年三次发债利率对比:6月新发行的20亿票面利率最高》 《房企5月发债利率对比:融创、恒大、金科VS万科、金地差距有多大》(来源:西米衣谷1907的财富号 2020-08-16 20:02) [点击查看原文]

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08月16日 20:44
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