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河南股友

房地产融资再收紧

《21世纪经济报道》8月13日独家报道:《房地产融资再收紧? 触及“三道红线”不许增长有息负债》  21世纪经济报道称,监管部门出台新规控制房地产企业有息债务的增长,设置“三道红线”。房地产企业的“三道红线”为:剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍。  按“三道红线”,房地产企业分为“红、橙、黄、绿”四挡。以有息负债规模为融资管理操作目标,分档设定为有息负债规模增速阈值,每降低一档,上限增加5%。  也即,如果“三线”均超出阈值为“红色档”,有息负债规模以2019年6月底为上限,不得增加;  “二线”超出阈值为“橙色档”,有息负债规模年增速不得超过5%;  “一线”超出阈值为“黄色档”,有息负债规模年增速不得超过10%;  “三线”均未超出阈值为“绿色档”,有息负债规模年增速不得超过15%。  根据国盛证券按“三道红线”标准测算,以2019年末数据为基准,销售排名前50位的房地产企业中,红色档17家,橙色档8家,黄色档14家,绿色档11家。 其中,荣盛发展位于橙色档第4名。

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08月29日 12:11
来自电脑网页版
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