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绿地的净资产截至2019年6月底归属于母公司股东权益合计74

绿地的净资产截至2019年6月底归属于母公司股东权益合计749亿元,2019年8月30日总市值814亿元,归属母公司股东权益约等于总市值(股价约等于每股账面价值)。另外截至2019年6月底,公司按照成本法计量的投资性房地产和固定资产中的房屋及建筑物合计原值455亿元(按照成本法计量的投资性房地产原值185亿元,固定资产中房屋原值及270亿元),这部分都是按照历史成本入账,该部分房产是公司历年累积下来的主要位于一二线城市的写字楼、商铺等经营或者出租用物业,若以公允价值计量,保守估计增值一两百亿不算高估。相当于绿地公司的给股东的隐藏红利。实际公司的账面价值高于市值,且公司每年能够持续产生上百亿的净利润。如果公司已500亿左右卖掉公司自有房屋分配给股东(同时需要扣减部分租金收入),大于相当于以300亿左右的市值,买入一个每年能够产生100亿以上净利润的前五大地产公司

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2019年09月17日 19:51
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