#房地产# 5月6日，祥生控股集团（02599.HK）披露4月份销售业绩。
公告数据显示，该公司4月份合约销售额约为22.81亿元，归属于集团合约建筑面积约为174879平方米，平均合约售价约为每平方米13045元。
截至4月末，祥生控股归属于集团的合约销售额约为111.25亿元，合约建筑面积约为817160平方米，平均合约售价约为每平方米13614元。
祥生控股的资金链紧张情况仍急需改善，一个多月前，祥生控股宣布公司美元债违约。
3月21日，祥生控股公告称，公司1200万美元于2023年到期的年利率12%的优先票据宽限期已届满。然而，祥生控股并未在届满前支付利息。
当时提及并未于届满前支付利息的原因时，祥生控股称因受宏观经济、房地产市场环境及金融环境、多轮疫情等多种不利因素影响，集团流动性出现阶段性问题，故并未于届满前支付利息。
事实上，在祥生控股官宣美元债违约之前，其债务问题已显端倪。
1月18日，祥生控股公告称，公司一笔发行于2021年1月23日，将于2022年1月23日到期的优先票据已部分完成交换要约，根据交换要约有效提交作交换及获接纳的票据已被注销。但另有1947万美元仍在发行。当时偿付日期已过，但这笔美元债仍然没有偿付。
4月6日，祥生控股发布公告称，2023年优先票据加速通知已触发公司2022年到期2亿美元，年利率10.5%优先票据契约项下的交叉违约。应公司要求，2022年优先票据于2022年4月6日上午9时起于联交所暂停买卖，直至另行通知为止。
从公司近期的动作来看，也在处置资产以回笼资金。
3月18日午间，祥生控股集团（02599.HK）公告称，公司全资附属公司与买方签订股权转让协议，买方诸暨国跃企业管理咨询有限公司同意收购卖方出售目标公司临海紫元银通置业有限公司58.5%的股权，代价约为2.72亿元。
此前，国际评级机构穆迪将祥生控股(集团)有限公司的公司家族评级(CFR)从“B3”下调至“Caa2”，将其发行债券的高级无抵押评级从“Caa1”下调至“Caa3”；将所有评级的展望从审查中调整至“负面”。穆迪助理副总裁兼分析师KellyChen表示，下调评级反映了祥生控股集团受融资渠道减弱和在未来12-18个月内有大量债务到期的驱动，祥生控股集团的流动性风险加剧。负面的展望反映出祥生控股集团在面临挑战的融资条件下，解决其所有短期债务到期问题的能力存在不确定性。穆迪认为祥生控股集团的流动性仍然紧张且其再融资风险较高，到2022年底前，祥生控股集团还有2亿美元的离岸债券将到期。