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新上任董事长宋扬,能否扭转深振业A业绩?

文/乐居财经 许淑敏

最近一段时间,深振业A变动颇多。

先是2023年10月,财务总监变更为李普,后是今年1月,董事长、法定代表人变更为宋扬。

两大关键高管的变动,引发市场众多猜测。

有投资者直接在交易平台上询问:公司近期董事长、财务总监人事变动是何原因?相关人事变动是否与公司资产重组安排有关?

深振业A董秘回复称,近期选举董事长、聘任财务总监均系公司正常人事变动事项。目前,公司未收到股东方有关并购重组通知,公司内部也没有并购重组具体安排,未来如有相关计划公司将及时履行信息披露义务。

关于深振业A资产重组的消息,流传已有多年,一直未有定论。

回到当下,对于深振业A而言,或许扭转业绩亏损才是关键所在。

1月31日,深振业A发布业绩预告,预计2023年归属于上市公司股东的净利润亏损6.8亿元-9.6亿元,同比由盈转亏,基本每股收益亏损0.5037元-0.7111元。

公告提及,业绩变动主要原因是,报告期内,公司房地产业务结转面积和结转收入同比下降;报告期末,公司部分房地产开发项目存在减值迹象,基于谨慎性原则,经聘请资产评估机构对存货初步评估并进行减值测试,本期计提相应存货跌价准备。

新任董事长宋扬,能否为深振业A带来一些改变,则成为市场关注的重点。

乐居财经了解到,现年56岁的宋扬,曾任深圳市长城地产股份有限公司办公室副主任;深圳市长城地产(集团)股份有限公司房地产经营部部长、工程管理中心经理、深圳公司总经理;深圳市长城地产有限公司董事、总经理等。

自2009年开始,宋扬主要的工作履历,主要是在天健集团。其先后担任天健集团副总裁、董事长、党委书记,还担任了天健集团母公司特区建工董事、总经理、党委副书记。

这几年,在宋杨的领导下,天健集团的表现可圈可点。2018-2022年,天健集团公司营收复合增长率达26.9%,去年前三季度,该公司实现营收176亿元,同比增长36.8%,但归母净利润同比下跌27.6%至10.3亿元。

在天健集团2023年上半年经营形势分析会上,宋扬曾强调,下半年,集团上下要深入落实“一增一稳四提升”目标要求,紧扣“保营收、保利润、保市场”重要任务,主动担当、攻坚克难,努力取得更多更好的发展成绩。

2023年,天健集团在深圳销售额达到100.1亿元,同比增长321.74%,其在深圳市场排名上升4位至第9名。

可见,宋扬对于“抓增长”这件事,颇有经验。

与天健集团相似,深振业A也是深圳老牌国企。官网介绍,深振业A是深圳市国资委直管的国有控股上市公司,成立于1989年5月,是深圳市19家具备房地产开发一级资质的房地产企业之一。

深振业A按照“立足深圳,布局全国”的发展思路,已基本形成了以深圳及周边地区为中心,以广州、长沙、南京、西安、天津、惠州、南宁等城市为重点,并向周围辐射的全国性战略布局。

其历年来开发项目30多个,累计建筑面积近千万平方米,产品涵盖别墅、普通住宅、公寓、写字楼、商业综合体等多种类型。

但相较于天健集团向来稳定的业绩,深振业A业绩波动较大。2021年,深振业A资产规模达到236.01亿元,首次突破200亿元,全年实现营业收入30.89亿元,归属于母公司股东的净利润达5.42亿元。

两年的时间,深振业A深受地产行业下行影响,已经进入亏损状态。

宋扬所面临的挑战,颇大。

相关公司:振业集团sz000006

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02月05日 10:07
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