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猫小Voi薰

楼市投资的逆反思维

4月份楼市政策多变,市场成交萎缩,部分投资客变得犹豫不决。房地产业外人士对市场的看法出现了分歧,资本市场的上市公司股票价格明显回落。

后市如何发展,大家十分关注。

1、在2020年以前,珠三角地区城市土地价格仍处于强劲的上升通道中。政府在2017年采取了多项举措避免出现“地王”,并加大了住宅类用地的供应量和供应节奏。珠三角地区土地资源供不应求的基本面并没有被改变。土地价格仍将不断创出新高,并成为维持楼市高位运行的推动力。

2、发展商的盈利模式将发生重大改变。依靠规模获取效益,或者通过在一线城市竞拍“地王”获取开发项目,将潜伏一定的风险。

3、政府“限购”的区域,正是当前市场需求旺盛,承接力强劲的区域。从投资的逆反思维看,越是“限购”的区域,越有投资价值。

4、在人民币贬值预期下,资本进入房地产行业,目前仅仅是开始,远未结束。地价、楼价暂时被人为控制在一个区间内,随时有再度爆发的机会。这是一个难以预测的市场。

当很多人开始怀疑中国房地产市场能否高位运行下去的时候,这个市场正在孕育新的机会。


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04月21日 21:13
来自电脑网页版
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